ERDŐVEL HATÁROS, INTIM KERT, WELLNESS ÉLETMÓD KÜLÖNLEGES TELEK VERESEGYHÁZ HARMATOK RÉSZÉN \n \nVeresegyház csendes, kertvárosias, erdővel körülvett részén, a Harmatokban, zsákutca végén kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 1 030 m²-es építési telket. \n \nA telek körülbelül 23 méter széles és 44 méter hosszú, két oldalról erdő határolja, ezért mindössze egy közvetlen szomszédja van. Az elhelyezkedésnek köszönhetően a telek védett, nyugodt és intim környezetet biztosít, ami ritka lehetőség azok számára, akik a természet közelségét és a privát életteret egyaránt fontosnak tartják. \n \nMár most is több, mint egy építési telek \n \nA telek felső részén egy 2010-ben épült, alápincézett, jelenleg nyaralóként használt épület található, amelyhez igényes, wellness jellegű kültéri környezet kapcsolódik. \n \nA szigetelt, 36 m²-es könnyűszerkezetes épület prémium fa nyílászárókkal, háromrétegű üvegezéssel és Azurro Toscan-Coppo betoncserépfedéssel készült. Az épület alatt 16 m²-es pince található. \n \nA kert jelenlegi kialakítása kiválóan alkalmas pihenésre és kikapcsolódásra: \n \n100 m²-es medencés terasz, 4 × 8 méteres medencével \n20 m²-es fedett terasz \n9 m²-es finn szaunaház \n25 m²-es fedett grillterasz kemencével \n25 m²-es garázs, kerti tároló \nfúrt kút \nautomata öntözőrendszer \nautomata kapu \nkovácsoltvasterméskő kerítés \n3 fázisú ipari áram \n \nA gondozott kertben többek között kiwi, füge, gránátalma, vadszőlő, dió és selyemakác is megtalálható, tovább erősítve a természetközeli, mediterrán hangulatot. \n \nÉpítkezési lehetőség is adott \n \nA telek alsó része jelenleg beépítetlen, ide a jelenlegi tulajdonos nagyobb családi ház megvalósítását tervezte. Ehhez frissen elkészített családi házterv is rendelkezésre áll, amely megfelelő érdeklődés esetén a vevő számára megismerhető. \n \nA telek Lke-4 övezeti besorolású, a közművek rendelkezésre állnak, a gáz a telken belül található. \n \nAz övezeti paraméterek: \n- beépítési mód: oldalhatáron álló \n- minimális telekterület: 550 m² \n- minimális telekszélesség: 14 m \n- minimális telekmélység: 35 m \n- legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 30% \n- Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30% \n- legnagyobb szintterületi mutató: 0,8 m²/m² \n- legnagyobb épületmagasság: 5,5 m \n- legkisebb zöldfelület: 50% \nAz építési övezetben a ténylegesen szabadon álló beépítést is meg lehet valósítani, ha egyidejűleg fennáll, hogy a szükséges telekméret biztosított (legalább 16 m szélesség), valamint a szomszédos telkeken megvalósult beépítés is lehetővé teszi a szabadon álló beépítés alkalmazását. \n \nEzt az ingatlant azoknak ajánljuk, akik nem csupán egy építési telket keresnek, hanem olyan helyet szeretnének, ahol a természet közelsége, a nyugalom, a privát kert és a wellness jellegű kikapcsolódás már jelenleg is adott, miközben egy nagyobb családi otthon kialakításának lehetősége is felmerül. \n \nA telek adottságai és a meglévő épület, valamint a kialakított kert együtt ritka és sokoldalú lehetőséget kínálnak Veresegyházon. \nHéjja András \nTel.: +36 20 981 6769 \nE-mail: hejja.andras@dh.hu \n \nA Duna House teljes ingatlankínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! \n \nLegyen szó ingatlan eladásáról vagy vásárlásáról, teljes körű ügyintézéssel, személyre szabott tanácsadással és megbízható szakmai háttérrel állok rendelkezésére. \n \nSegítek a megfelelő finanszírozási lehetőségek megtalálásában is, hogy a hitelügyintézés a lehető legkedvezőbb feltételekkel és a lehető leggyorsabban valósuljon meg. \n \nKeressen bizalommal! \n \nReferencia szám: TK056997