Kiemelkedő építési lehetőséggel rendelkező közművesített 6023m² nagyságú telek eladó a XI kerületben a Savoya parknál. \n \nLokáció: \nA kerület a dél-budai részpiac része, 33,49km²területen fekszik, összlakossága mintegy 149.000 fő, ezzel a XI. kerület a legnépesebb kerület. Északról az I. kerület (Várnegyed és Gellérthegy) és a XII. kerület, délről a XXII. kerület (Budafok-Tétény), keleti oldalról a Duna határolja \nA villamosvonalak (41, 47, 56) és a helyi buszok (58, 941) megállója a Kitérő úton található 700 méterre az ingatlantól. További villamosok (17, 41, 48) elérhetőek a Savoya park mellett, Albertfalva vasútállomás 1,5Km távolságra található. \n \nIngatlan: \nAz ingatlan 6023 m² sík terület, a Kőtár út és a Hunyadi János út között helyezkedik el. Összközműves, a telekhatár mentén csatlakozik az önkormányzati elektromos, víz, gáz- és csatornahálózathoz. \nA telekhez tartozó úttervezés megtörtént valamint rendelkezésre áll a forgalomtechnikai kezelői vélemény. \n \nFejlesztési potenciál: \n24995 m² bruttó szintterület építhető, 55% beépíthetőséggel, 28m épületmagassággal. \nElviekben alkalmas 200+ lakás építésére a földszinten és a -1 szinten parkolóhelyekkel és tárolókkal. \n \nÖvezeti besorolás: Vt-M-XI-3 \nIngatlan típusa: Kivett beépítetlen terület \nSzintterületi mutató: 4,15m²/m² \nMin építmény magasság 12m \nMax építmény magasság 28m \nBeépíthetőség 55% \nÉpíthető bruttó m2: 24.995m² \n \nAz övezetben elhelyezett épületekben az alábbi rendeltetéseket lehet elhelyezni: \n-lakó rendeltetés, egyéb kizáró szabály hiányában \n-igazgatás és iroda rendeltetés \n-kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés \n-szállás jellegű rendeltetés \n-egyéb szórakoztató rendeltetés \n-hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetések \n-kulturális, közösségi szórakoztató rendeltetés \n-sport rendeltetés \n \nMegközelíthető: \ngépjárművel \n17-es villamossal \n133E, 158, 250 és a 251-es autóbusszal \n \nAz ingatlan kiemelkedő ár-érték aránnyal rendelkezik mind kereskedelmi, közösségi, mind lakóépület fejlesztés esetén! \n \nAz irányár ingatlan eladás esetén nettó ár, a fizetendő ÁFA-t nem tartalmazza!