Eladásra kínálunk Érd egyik csendes, zöldövezeti utcájában egy 2 538 m2-es, beépíthető, belterületi telket. \nAz új helyi építési szabályzat (HÉSZ) alapján már beépíthető, a korábbi TAK-jelölés kivezetésre került. Az utcában csatornarendszer kerül kiépítésre a szennyvíz elvezetésére. \n \nBeépítési mód: oldalhatáros \nBeépíthetőség: 20% \nMaximális építménymagasság: 4,5 méter \nZöldfelület minimum: 40% \nÉpíthető lakófunkció: családi ház, ikerház \nÉpítési övezet: Lke2 \nTalajviszony: építésre alkalmas, enyhe lejtéssel \nTelekhatáron: víz, villany \nKözeli közműfejlesztés: csatorna kiépítése folyamatban \n \nKörnyezeti és életminőségi előnyök: \nCsendes, nyugodt, madárcsicsergős környezet, minimális forgalom. \nZöldövezet, új építésű házak, igényes lakókörnyezet. \nA környék folyamatosan fejlődik, több új ház és közműfejlesztés is zajlik. \nKiváló levegőminőség, kellemes panoráma. \nKiváló közlekedés: M7, M6 autópálya percek alatt elérhető. \nBuszmegálló és főbb szolgáltatások 10 perc távolságban. \nA telek mérete miatt akár kétlakásos családi ház vagy ikerház is építhető. \nA terület Érd egyik értéknövekedési zónájában fekszik. \nAz infrastruktúra (csatorna, útfejlesztés) folyamatosan javul, így a telek értéke várhatóan nő. \n \nTelek jellemzői: \nMéret: 2 538 m2 \nBeépítés: 20%, oldalhatáros \nJogi státusz: belterületi, beépíthető \nTulajdon: 1/1, tehermentes \nMegközelítés: kavicsos utca \nForma: nyeles telek a bejárat egy keskeny, hosszabb részről nyílik, így az építési terület távol esik az utcafronttól, teljes privát magánszférát biztosít. \nFekvés: enyhén lejtős, szép kilátással a völgyre \nKözművek: víz, áram telekhatáron. \n \nAmennyiben felkeltettem az érdeklődését, örömmel állok rendelkezésére. \n M316332 \nBeépíthetőség mértéke (%) 20.0 \nHivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 2 538 m2 \nÉpítménymagasság max. (m) 4.5 \nTelek területi besorolása (osztálya) Belterület \nÖvezeti besorolás Lakóövezet \nTelek szélessége (m) 25.0 \nVíz Telekhatáron \nNyeles igen \nVillany Telekhatáron \nKilátás Panoráma \nCsatorna Nincs \nPanoráma völgy \nGáz Nincs \nOsztatlan közös tulajdon nem \nHasználati szerződés nem \n \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. \nHa az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M316332-ITV