INGATLAN FEJLESZTŐK FIGYELEM!

Budapest XXIII. kerületének központjában, a Hősök tere utcában kínálunk megvételre egy 722 m²-es, kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező beruházási telket.

KÜLÖNLEGESSÉGE:
60% terepszint feletti beépíthetőség + 100% terepszint alatti beépíthetőség + 10,5 m megengedett épületmagasság.

A jelenlegi övezeti besorolás: Vt-H-XXIII-2/1 - Kiemelt jelentőségű helyi központi terület

Az adottságok alapján egy előzetes fejlesztési koncepció szerint:
→ 16–18 lakóingatlan
→ 2 utcafronti üzlethelyiség
→ mélygarázs is kialakítható lehet.

A telek 18 méteres utcafronttal és 40 méteres mélységgel rendelkezik.

A TELEK FŐBB PARAMÉTEREI
• 722 m² telekterület
• 18 m utcafront
• 40 m telekmélység
• 60% terepszint feletti beépíthetőség
• 100% terepszint alatti beépíthetőség, azaz MÉLYGARÁZS kialakítható!
• 20% minimum zöldfelület
• 10,5 m megengedett épületmagasság
• összközműves telek
• központi, frekventált soroksári lokáció

A 10,5 méteres épületmagasság többszintes fejlesztést tesz lehetővé, miközben a 100%-os terepszint alatti beépíthetőség jelentős parkolási kapacitás kialakítására adhat lehetőséget.

BEFEKTETŐKNEK ÉS FEJLESZTŐKNEK KÜLÖNÖSEN AJÁNLOTT

A telek jelenleg is hasznosított: 2 meglévő épületben bérlők vannak, így a fejlesztés megkezdéséig a bérleti hasznosítás igény szerint fenntartható.

A lokáció, a központi elhelyezkedés és az övezeti paraméterek kombinációja miatt ilyen fejlesztési lehetőség ritkán jelenik meg Soroksár központjában.

Ideális választás lehet ingatlanfejlesztőknek, beruházóknak és kivitelezőknek, akik több lakásos, üzlethelyiségekkel kombinált projektben gondolkodnak.

A hirdetési képek AI-al készültek, generált látványtervek. Emiatt eltérés lehetéséges a valóságban a méretekben!