Kiváló adottságú, jól beépíthető építési telek eladó!!! \n \nBudapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, kertvárosias részén, eladó egy kiváló fejlesztési vagy építési potenciállal rendelkező ingatlan. A környéket aszfaltozott utcák, rendezett családi házak és rendkívül családias, biztonságos légkör jellemzi. \n \nA telek legfontosabb építési és övezeti mutatói (Lke-1/AT besorolás): \n-Beépíthetőség: 35% (ideális akár egy tágas, önálló családi ház vagy ikerház számára) \n-Minimális zöldfelület: 50% (garantáltan megmarad a privát, zöld kertes jelleg) \n-Maximális építménymagasság: 6,0 méter (földszint + emelet vagy tetőtér beépítésre alkalmas) \n-Szintterületi mutató: 0,7 \n \nJelenlegi állapot és műszaki jellemzők: A telken található egy bontandó állapotú épület, így a terület teljes körű tereprendezést és takarítást igényel. Ez egyúttal kiváló lehetőség arra, hogy az új tulajdonos a saját igényei szerint, teljesen tiszta lappal tervezhesse meg álmai otthonát vagy projektjét. A közművek elérhetősége közvetlen. \n \nKörnyék és infrastruktúra: Szemere telep infrastruktúrája kiváló. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek (Lidl, Aldi, piac) és orvosi rendelők is gyorsan elérhetőek. A tömegközlekedés remek, a belváros és a repülőtér is könnyen megközelíthető, miközben a lakókörnyezet mentes a város zajától. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Ideális választás magánszemélyeknek saját otthon építésére, vagy beruházóknak a kedvező beépíthetőségi mutatók miatt. \n \nHívjon bizalommal, tekintsük meg együtt a területet! \nM336555 \nBeépíthetőség mértéke (%) 35.0 \nHivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 471 m2 \nÉpítménymagasság max. (m) 6.0 \nTelek területi besorolása (osztálya) Belterület \nMin. zöldfelület aránya 50.0 \nTelek szélessége (m) 15.0 \nÖvezeti besorolás Lakóövezet \nElkerített igen \nVíz Épületen belül \nVillany Épületen belül \nCsatorna Telekhatáron \nGáz Utcában \nEnergetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van. \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M336555-ITV