Budapest XXIII. kerület 3645 m² külterületi szántó, befektetési lehetőség Soroksáron \n \nBudapest XXIII. kerületében, Soroksár külterületén, a Vecsési útról nyíló földúton megközelíthető, a Szamaránszky-dűlő közelében kínálunk megvételre egy 3645 m² területű külterületi ingatlant. \n \nAz ingatlan a 0195946/26 helyrajzi számon nyilvántartott, szántó művelési ágú terület, amely Budapest közigazgatási határán belüli elhelyezkedése miatt elsősorban hosszabb távon gondolkodó befektetők, illetve mezőgazdasági célú területet keresők számára lehet érdekes. \n \nAz ingatlan főbb adatai \nterület: 3645 m² \nművelési ág: szántó \nhelyrajzi szám: 0195946/26 \nkataszteri tiszta jövedelem: 9,51 AK \na telken fúrt kút található \nvezetékes víz, gáz és villamos energia jelenleg nincs bekötve \nvillamosenergia-hálózat a közelben található \nmegközelítése a Vecsési út irányából földúton lehetséges. \nBefektetők figyelmébe \n \nA terület egyik érdekessége a XXIII. kerület folyamatosan változó településrendezési környezete. Soroksár Önkormányzata jelenleg is foglalkozik a kerületi építési szabályozás módosításával, illetve különböző területekre vonatkozó szabályozási tervek készítésével. \n \nEz hosszabb távú befektető számára figyelemre méltó körülmény lehet, ugyanakkor fontos hangsúlyozni, hogy a jelenlegi szabályozás alapján az ingatlant szántóként kínáljuk eladásra. A folyamatban lévő vagy jövőbeni szabályozási változásokból a telek későbbi átminősítése, beépíthetősége vagy más célú hasznosíthatósága jelenleg nem garantálható. \n \nA terület ezért azok számára lehet különösen érdekes, akik Budapest közigazgatási területén belül, Soroksár fejlődő térségében keresnek hosszabb távú befektetési lehetőséget, és számukra elfogadható, hogy annak jelenlegi státusza mezőgazdasági terület. \n \nMezőgazdasági hasznosításra, kertészeti vagy egyéb, a hatályos szabályozásnak megfelelő célra már jelenlegi állapotában is alkalmas lehet. \n \nTovábbi információért, a tulajdoni lap részleteiért vagy helyszíni megtekintésért keressen bizalommal! \nTurcsanyi Istvan +36302633889