Tiszafüred városközpontjában kínálunk megvételre egy 709 m²-es, körbekerített, jelenleg beépítetlen építési telket, amely kedvező övezeti besorolásának köszönhetően lakó- és üzleti célú fejlesztésre egyaránt kiváló lehetőséget kínál. \n \nAz ingatlan településközpont vegyes, Vt2 övezetben található, amely kifejezetten kedvező beépítési paramétereket biztosít. \n \nA legfontosabb övezeti jellemzők: \n \nbeépíthetőség: legfeljebb 50% \nmegengedett legnagyobb építménymagasság: 11,80 méter \noldalhatáron álló beépítési mód \ntelkenként legfeljebb 8 lakóegység alakítható ki, maximum két épületben \n \nA szabályozás alapján a telek nem kizárólag lakóingatlan fejlesztésére alkalmas. Elhelyezhető rajta többek között kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó vagy szálláshely-szolgáltató épület, továbbá közösségi, oktatási, egészségügyi, szociális vagy sportcélú létesítmény, valamint az övezet rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági építmény is. \n \nA pontos HÉSZ-előírások és az övezetre vonatkozó részletes szabályozás a hirdetés képei között elhelyezett kivonatban megtekinthető. \n \nKözművek \n \nA víz és a gázcsonk telken belül található. \nA villamos energia az utcában elérhető; a korábban a telken álló épület rendelkezett villamosenergia-ellátással. \nA szennyvízhálózat szintén az utcában található. \n \nElhelyezkedés \n \nAz ingatlan egyik legnagyobb előnye a belvárosi elhelyezkedés. A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények és hivatalok rövid távolságon belül elérhetők. \n \nA Tisza-tavi szabadstrand megközelítőleg 1,8 km-re, a vasútállomás pedig körülbelül 1 km-re található. \n \nTiszafüred a Tisza-tó egyik legfontosabb turisztikai és térségi központja, ahol a kereskedelmi, egészségügyi, oktatási és szolgáltatási infrastruktúra egész évben biztosított. A város közúti és tömegközlekedési kapcsolatai egyaránt kedvezőek: a 33-as és 34-es főút közvetlen kapcsolatot biztosít a térséggel, az M3-as autópálya mintegy 30 km, Eger körülbelül 50 km, Debrecen 67 km, Budapest pedig hozzávetőleg 150 km távolságra található. \n \nA közeli Poroszlón található a Tisza-tavi Ökocentrum, Tiszafüreden pedig szabadstrand, kerékpáros centrum, éttermek, üzletek és számos turisztikai szolgáltatás várja az ide érkezőket. \n \nVételár \n \nA hirdetésben szereplő irányár nettó ár. \n \nÁfakörös vállalkozás vásárlása esetén – a vonatkozó adójogi feltételek fennállása mellett – az ingatlan fordított áfás ügylet keretében nettó áron vásárolható meg. \n \nMagánszemély vagy nem áfakörös vállalkozás esetén a bruttó irányár: 60 960 000 Ft. \n \nTelekterület: 709 m² \n \nAz ingatlan különösen jó lehetőség lehet társasházi fejlesztésben, apartmanházban, szálláshelyben vagy belvárosi kereskedelmi-szolgáltató beruházásban gondolkodó befektetők számára, ahol a magas beépíthetőség és a központi elhelyezkedés együtt teremthet értéket.