709 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK CSEPELEN – 2 UTCA TÁVOLSÁGRA A DUNA-PARTTÓL, A NÁDFEDELES CSÁRDA KÖZELÉBEN



Királyerdő legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy 709 m²-es, építésre alkalmas, jelenleg beépítetlen telket, kedvező beépítési paraméterekkel.



**A telekre egy 176 m²-es családi ház tervei már engedélyezésre kerültek, a teljes tervdokumentációt az eladó a vevő részére átadja.**



Az ingatlan Lke-1/Ke-SZ kertvárosias, intenzív beépítésű lakóterület övezeti besorolásba tartozik, amely elsősorban lakófunkció kialakítására biztosít lehetőséget.



A telek főbb beépítési paraméterei:



* telekterület: 709 m²

* megengedett legnagyobb beépítettség: 25%, ami megközelítőleg 177 m²-es földszinti beépítést tesz lehetővé

* legnagyobb szintterületi mutató: 0,7

* legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 45%

* előírt legkisebb zöldfelület: 50%

* megengedett épületmagasság: 4–6,5 méter, az alkalmazandó előírástól függően



A pontos beépítési lehetőségek minden esetben a hatályos kerületi építési szabályzat, a telek geometriai adottságai, valamint az illetékes hatóságok és tervező állásfoglalása alapján határozhatók meg.



Az ingatlan tehermentes.



További információért, dokumentációért vagy helyszíni megtekintésért keressen bizalommal!