PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK A BUDAJENŐI HILLTOP LAKÓPARKBAN ! A ZSÁMBÉKI-MEDENCE LÁTVÁNYÁVAL ! \n \nBudajenő egyik legszebb fekvésű részén, a közkedvelt Hilltop lakóparkban eladó egy 1165 m2-es, belterületi építési telek. \n \nHa olyan helyet keres, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a lenyűgöző panoráma egyszerre adott, ezt a telket érdemes megnéznie. \n \nA telek egyik legnagyobb különlegessége a Zsámbéki-medencére nyíló panoráma, amelynek köszönhetően egy jól megtervezett otthonból igazán különleges kilátás élvezhető. A Hilltop lakópark rendezett, igényes környezetet kínál, miközben Budajenő falusias, természetközeli hangulata is megmarad. \n \nA TELEK FŐBB ADOTTSÁGAI \nTelekterület: 1165 m2. \nBelterületi építési telek. \nPanorámás kilátás a Zsámbéki-medencére. \nÖvezeti besorolás: Lke-3/2 ? kertvárosias lakóterület. \nBeépítési mód: szabadon álló. \nMaximális beépíthetőség: 20%. \nMaximális építménymagasság: 5,5 m. \nTetőhajlásszög: 25-30°. \nElhelyezhető lakások száma: 1. \n \nA 20%-os beépíthetőség alapján a telek adottságai egy tágas, önálló családi ház megvalósítására is lehetőséget kínálnak, a kert és a panoráma megtartása mellett. \n \nKÖZMŰVEK ! A FONTOSABB HÁLÓZATOK ELŐKÉSZÍTVE ! \n \nA telek közműellátottsága kedvező: \n \nVillany: a villamos kábel földkábelen már be van vezetve a telek belsejébe, azonban a mérőszekrény még nincs kialakítva. \n \nHírközlés: két hírközlési kábel is elő van készítve a telken belül, így a későbbi csatlakozás számára adott az infrastruktúra. \n \nGáz: a gázvezeték a telekhatárig kiépítésre került. Innen a mérőhely megtervezése és kialakítása, valamint a házig történő továbbvezetés szükséges. \n \nCsatorna: az utcai gerincvezetékről a csatorna leágazik a telekhatárig. \n \nA közművek pontos műszaki és csatlakozási feltételeit természetesen a szolgáltatókkal és a tervezőkkel szükséges egyeztetni. \n \nBUDAJENŐ NYUGODT, ZÖLD KÖRNYEZET, MÉGIS KÖZEL A FŐVÁROSHOZ. \n \nBudajenő a Zsámbéki-medence egyik kedvelt, Budapest környéki települése, ahol a természetközeli életmód és a főváros elérhetősége jól megfér egymás mellett. \n \nA településen működik Budajenői Óvoda, amely modern, 2020-ban átadott épületben, hat csoporttal működik. Az óvoda a település központjában, a Kossuth Lajos utcában található. \n \nA településnek saját Budajenői Általános Iskolája is van a Fő utca 3. szám alatt. Az iskola családias légkört, német nemzetiségi nyelvoktató programot, valamint többféle sport- és szakköri lehetőséget kínál. \n \nA Hilltop lakóparkból az óvoda és az iskola néhány perc alatt elérhető autóval, gyalogosan pedig a pontos telekhelyzettől függően hosszabb, de jól tervezhető út vezet a település központja felé. \n \nTÖMEGKÖZLEKEDÉS \n \nBudajenő közösségi közlekedése elsősorban helyközi autóbuszokra épül. A 789-es járat Budapest - Páty - Budajenő - Perbál - Zsámbék útvonalon közlekedik, és Budajenőn többek között a Posta és a Petőfi Sándor utca megállókat is érinti. \n \nEmellett a Budajenőt érintő 793,796-os járatok is kapcsolatot biztosítanak Budapest és a környező települések felé. \n \nEz különösen előnyös azok számára, akik szeretnék élvezni a kertvárosias, csendes környezetet, de a budapesti munkába járásról sem szeretnének lemondani. \n \nMINDEN, AMI A MINDENNAPOKHOZ KELL. \n \nBudajenőn a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások és kisebb üzletek megtalálhatók, a környék nagyobb bevásárlási lehetőségei pedig Budakeszi, Budaörs és Budapest irányában könnyen elérhetők. \n \nA településen helyi pékség is működik, így a friss pékáruért sem feltétlenül kell autóba ülni. A nagyobb bevásárlást pedig a környező települések üzleteiben, szupermarketeiben lehet intézni. \n \nEGY TELEK, AMELYRE ÉRDEMES HÁZAT TERVEZNI ! \n \nEz a 1165 m2-es telek azoknak lehet igazán jó választás, akik nem egyszerűen építési telket keresnek, hanem egy különleges fekvésű helyet a leendő otthonuk számára. \n \nA panoráma, a Hilltop lakópark rendezett környezete, a kertvárosias övezeti besorolás és az előkészített közművek együtt olyan alapot teremtenek, amelyre egy modern, kényelmes és értékálló családi otthon építhető. \n \nHa reggelente a Zsámbéki-medence látványával szeretne ébredni, miközben Budapest is elérhető közelségben marad, ezt a telket érdemes személyesen is megtekintenie. \n \n1165 m2 - PANORÁMA - HILLTOP LAKÓPARK - ÉPÍTÉSI TELEK - ZSÁMBÉKI-MEDENCE