Befektetők és fejlesztők figyelmébe - 6893 nm-es terület Nyíregyházán! \n \nNyíregyházán, a Muskátli utca környezetében eladó egy összesen 6893 nm területű, három egymás mellett elhelyezkedő helyrajzi számból álló ingatlanegyüttes. A terület jelenleg külterületi besorolású, ugyanakkor a hatályos szabályozási terv alapján részben kertvárosias lakóövezetbe (Lke), részben falusias lakóövezetbe (Lf) tartozik, így megfelelő tervezés és hatósági egyeztetés mellett komoly fejlesztési lehetőséget kínál. \n \nAz övezeti előírások alapján a maximális beépíthetőség 30%, a megengedett legnagyobb épületmagasság övezettől függően 4,5-6,5 méter. Az Lke övezetben az újonnan kialakítható telek minimális mérete 720 nm, míg az Lf övezetben 1000 nm. A terület így alkalmas lehet családi házak, ikerházak vagy akár több rendeltetési egységet tartalmazó lakóingatlanok fejlesztésére is, a vonatkozó előírások és az építészeti vizsgálat eredményének függvényében. \n \nA telkek közvetlenül megközelíthetők, a közművek az utcában találhatók. A szabályozási terv útszabályozással érintett területet, valamint a telkeken áthaladó elektromos távvezetéket és annak védőtávolságát is jelöli, ezért a konkrét beruházási koncepció megvalósíthatóságát tervező bevonásával szükséges pontosítani. A rendelkezésre álló főépítészi tájékoztató és szabályozási tervkivonat komoly segítséget nyújt az előzetes tervezéshez. \n \nAz ingatlan elsősorban olyan befektetőknek, kivitelezőknek vagy hosszabb távon gondolkodó magánszemélyeknek ajánlott, akik kedvező bekerülési költség mellett keresnek fejlesztési potenciállal rendelkező, nagy területű ingatlant Nyíregyházán. \n \nTovábbi információért, a dokumentáció megtekintéséért vagy helyszíni bejárás egyeztetéséért keressen bizalommal! \n \nOTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M334988