Debrecen Széchenyikertben, a Tőzsér utcán, kivételes fejlesztési telek eladó, exkluzív, zárt lakópark kialakítására alkalmas! \n \nDebrecen egyik legkeresettebb kertvárosi övezetében kínálkozik ritka lehetőség egy közel 3900 m2-es, kiváló adottságú belterületi telek megvásárlására. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, az utcában új építésű családi házak és igényes lakókörnyezet található, ideális helyszín prémium kategóriás lakóingatlan-fejlesztéshez. A telek mérete, elhelyezkedése és övezeti paraméterei többféle beépítési koncepciót is lehetővé tesznek, így rugalmasan igazítható a fejlesztői elképzelésekhez. \n \n*Műszaki adatok és övezeti paraméterek \n- Telek mérete: -3900 m2 \n- Övezeti besorolás: Lk-K/40 ? kertvárosias lakóövezet \n- Maximális beépítettség: 30% \n- Minimális zöldfelület: 40% \n- Építménymagasság: max. 6 m \n- Minimális telekméret: 250 m2 \n- Közművek: Áram: telken belül, gáz, víz, csatorna: az utcában, közvetlenül a telek előtt \n - Fejlesztési lehetőségek 3 beépítési verzió \nA telek többféle fejlesztési struktúrát tesz lehetővé, a klasszikus telekosztástól a használati megosztásos, többlakásos kialakításig. \n \n1 Verzió Telekosztás utáni beépítés \nA telek -4000 m2-es méretre kiegészítve 6 önálló telekre osztható. \nEbben a felállásban 14 lakóegység építhető. \n \n2 Verzió ?Használati megosztásos beépítés \nHasználati megosztással 22 lakásegység alakítható ki \n \n3 Verzió A és B típusú épületek tovább osztása \nEbben a modellben a lakások részben vagy egészben tovább oszthatók, így jelentősen növelhető az értékesíthető egységek száma. \n \nA vételárat + ÁFA terheli. \n \nReferencia szám: M336459