Kiemelkedő belvárosi befektetési lehetőség, reprezentatív showroom visszabérlési lehetőséggel! \n \nEladási ár: 1 500 000 EUR \n \nBudapest belvárosában, az Erzsébet híd közelében, egy forgalmas, négysávos főútvonalon kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, magas színvonalon kialakított, utcafronti üzlethelyiséget. \n \nAz ingatlan tulajdoni lap szerinti alapterülete 236 négyzetméteres, a ténylegesen kialakított és használt terület azonban megközelítőleg 286 négyzetméteres. \n \nA nagy belmagasság, az igényes belsőépítészeti kialakítás, az üvegkorlátos galéria, az egyedi világítástechnika és a tágas bemutatóterek valóban reprezentatív üzleti környezetet teremtenek. \n \nAz üzlethelyiség egyik legnagyobb előnye a kiemelkedő utcai láthatóság. A nagy méretű utcafronti üvegfelületek nemcsak rengeteg természetes fényt biztosítanak, hanem rendkívül erős megjelenést és reklámértéket is jelentenek egy ilyen frekventált belvárosi elhelyezkedés mellett. \n \nBefektetők számára különösen érdekes lehetőség \n \nAz értékesítéshez visszabérlési lehetőség is kapcsolódik: a jelenlegi használó az ingatlant az adásvételt követően havi bruttó 3 000 000 Ft bérleti díjért visszabérelné. \n \nEz éves szinten 36 000 000 Ft bérleti bevételt jelent. \n \nAz 1 500 000 EUR vételár mellett a befektetés bruttó hozama az aktuális EUR/HUF árfolyamtól függően megközelítőleg 6,5-7% körüli, az egyszerű megtérülési idő pedig nagyságrendileg 15 év. \n \nA visszabérleti szerződés időtartama, az éves bérletidíj-indexálás és a további feltételek a felek megállapodása szerint alakíthatók. \n \nShowroomként különösen ajánlom \n \nSzívből ajánlom bútorral, lakberendezéssel, belsőépítészettel, designnal vagy prémium termékek értékesítésével foglalkozó vállalkozások számára is, amelyek nem szeretnének éveket és jelentős összegeket fordítani egy új bemutatótér kialakítására. \n \nItt egy több éve bejáratott, elegáns, azonnal használható showroom áll rendelkezésre, ahol egy cég méltó környezetben mutathatja be termékeit és reprezentálhat ügyfelei, tervezői és üzleti partnerei előtt. \n \nA jelenlegi kialakítás különösen alkalmas bútorok, lakberendezési tárgyak, világítástechnikai termékek, prémium burkolatok, konyhák, design termékek vagy más magasabb kategóriájú termékek bemutatására. \n \nSokoldalúan hasznosítható \n \nAz ingatlan a melegkonyhás vendéglátó tevékenységen kívül számos más kereskedelmi, szolgáltatói, irodai vagy bemutatótermi funkcióra alkalmas. \n \nKialakításának köszönhetően többek között ideális lehet: \n \nprémium showroomnak, \nbútor- vagy lakberendezési üzletnek, \ndesign stúdiónak, \nbemutatóteremnek, \nkereskedelmi üzletnek, \nirodának vagy ügyfélközpontnak, \nszépség-, egészségügyi vagy egyéb szolgáltató tevékenységre. \n \nRitka lehetőség azok számára, akik Budapest belvárosában egy látványos, nagy üvegportállal rendelkező, azonnal használható prémium üzleti ingatlant keresnek - akár saját célra, akár stabil bérleti bevételt biztosító befektetésként. \n \nTovábbi információért, dokumentációért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! \nM333886 \n \nEnergetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van. \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M333886-ITV