BEFEKTETŐK, INGATLANFEJLESZTŐK FIGYELEM! \nKiemelkedő fejlesztési lehetőség Nyíregyháza egyik legértékesebb részén-üdülőövezet közvetlen közelében! \n \nEladó 2 db építési telek kizárólag egyben, összesen 1.371 m2, Nyíregyháza frekventált részén, a Sóstógyógyfürdőtől mindössze 700 méterre. \n \nEz a kiváló elhelyezkedés hosszú távon is értékálló, így a terület ideális választás lehet ingatlanfejlesztők, beruházók és befektetők számára. \nA helyi építési szabályzat többféle beépítési módot tesz lehetővé, így a telek kiváló alapja lehet társasház, lakópark vagy egyéb értékes ingatlanfejlesztés megvalósításának. \nFőbb jellemzők: \n \nÖsszes terület: 1.371 m2(554 m2 + 817m2) \nBesorolás: Kivett, beépítetlen terület \n \nÖvezeti besorolás: Településközpont Vegyes (Vt) zóna. \n \nBeépítési mód: \nzártsorú, \nszabadon álló, \noldalhatáron álló, \nikres beépítés. \nMaximális beépíthetőség: 40% \n \nMaximális épületmagasság: 6,5 méter. \n \nKözművek: \nVillany és gáz a telken belül, \ncsatorna a telekhatáron helyezkedik el. \n3 db fúrt kút található. \nTovábbi előnyök: \n36 m utcafront, 38 m telekhosszal rendelkezik. \nJó állapotú, kb. 12 m2-es tárolóépület van rajta. \n \nA mai ingatlanpiaci viszonyokat, a kivételes lokációt, az üdülőövezet közelségét és a jelentős fejlesztési potenciált figyelembe véve ez egy igazán versenyképes ajánlat. \n \nNe hagyja ki ezt a ritka befektetési lehetőséget Nyíregyháza egyik legkeresettebb városrészében! \n \nForduljon hozzám bizalommal, készséggel válaszolok minden kérdésére és megmutatom az ingatlant személyesen is! \n \nReferencia szám: M332383