Különleges lehetőség vállalkozók, telephelyet, műhelyt vagy raktározási lehetőséget keresők számára!

Eladó egy többfunkciós, összesen 433 m² hasznos alapterületű ingatlan, amely egy 109 m²-es lakórészt, 118 m² műhely- és raktárterületet, valamint egy 206 m²-es üzemcsarnokot foglal magában. További lehetőséget biztosít a 21 m²-es pince.

Az ingatlan kialakítása ideális lehet azok számára, akik a lakhatást és vállalkozásuk működtetését egy helyen szeretnék megoldani, de önálló telephelyként, műhelyként, raktározási vagy kisebb üzemi tevékenység céljára is számos lehetőséget kínál.

Lakórész – 109,31 m²

Az épület eredetileg az 1970-es években épült, majd az 1990-es években bővítették. Falazata tégla és tufablokk.

A lakórész helyiségei:

- előszoba – 9,60 m²
- nappali – 16,00 m²
- 3 szoba – 16,00 m², 16,00 m² és 20,00 m²
- konyha – 11,60 m²
- közlekedő – 12,45 m²
- fürdőszoba – 6,00 m²
- külön WC – 1,66 m²

A lakóhelyiségek belmagassága 2,6 méter, burkolatuk kerámialap és laminált padló.

Műhelyek, raktárak – 118,10 m²

A vállalkozási célú épületrészben:

- 9,50 m²-es szociális blokk
- 16,30 m²-es raktár
- 17,30 m²-es raktár
- 52,45 m²-es műhely
- 22,55 m²-es műhely

kapott helyet.

A műhelyek 3,2 méteres belmagassággal és betonpadlóval rendelkeznek, így számos ipari, szerelő-, gyártó- vagy egyéb vállalkozási tevékenység számára megfelelő alapot biztosíthatnak.

Üzemcsarnok – 206,15 m²

Az ingatlan kiemelkedő adottsága a 206,15 m²-es, acélvázas szerkezetű üzemcsarnok, amelynek belmagassága 6 méter, padlózata beton.

Mérete és kialakítása alkalmassá teheti többek között műhely-, raktározási, gyártási vagy egyéb üzemi célú hasznosításra.

Az ingatlanhoz ezen felül egy 21 m²-es pince is tartozik.

Közművek, műszaki jellemzők:
- vezetékes víz
- csatorna
- villamos energia
- 3 × 40 A
- ipari áram
- gázcsonk telken belül
- központi fűtés egyedi gyártású vegyes tüzelésű kazánnal
- használati melegvíz villanybojlerekkel

Az üzemcsarnok kivételével az épületrészek fűtése központi rendszerrel megoldott.

Működő telephely – akár céggel együtt is!

Az ingatlan jelenleg is működő vállalkozás telephelye, ahol engedélyezett fémfelület-kezelési, fémmegmunkálási és egyéb fémfeldolgozási tevékenység folyik.

Különösen értékes lehetőség, hogy az ingatlan akár a működő céggel és annak tevékenységi köreivel együtt is megvásárolható.

A telephelyen található gépek, berendezések és egyéb eszközök külön megállapodás alapján szintén megvásárolhatók, így megfelelő konstrukció esetén egy már kialakított vállalkozási környezet átvételére is lehetőség nyílhat.

Főbb alapterületek egyben:

- Lakórész: 109,31 m²
- Műhelyek, raktárak: 118,10 m²
- Üzemcsarnok: 206,15 m²
- Összes hasznos alapterület: kb. 433 m²
- Pince: további 21 m²

Lakhatás, műhely, raktár és üzemcsarnok egy ingatlanon belül – ritkán elérhető kombináció azok számára, akik vállalkozásuknak és otthonuknak is egy helyen keresnek hosszú távú megoldást.

További információért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!