Veresegyház kertvárosias, családi házas környezetében kínálunk megvásárlásra egy 1011 m²-es, Lke-2 besorolású, összközműves építési telket, amely különösen érdekes lehet mindazok számára, akik saját otthon megvalósításában vagy kisebb léptékű ingatlanfejlesztésben gondolkodnak. \n \nA telek egyik kiemelkedő előnye, hogy a közművek már a telken belül kiépítésre kerültek, így az építkezés megkezdése szempontjából kedvező adottságokkal rendelkezik. \n \nKÉT LEHETSÉGES BEÉPÍTÉSI KONCEPCIÓ \n \nA telek kialakítása és övezeti besorolása alapján kétféle megoldásban lehet gondolkodni – a leendő tulajdonos dönti el, melyik lehetőséget választja: \n \n1. Önálló családi ház építése \n \nAz Lke-2 kertvárosias lakóövezeti előírásoknak megfelelően a telken önálló családi ház alakítható ki. A 1011 m²-es telekméret tágas kert, gépkocsibeálló és korszerű, nagy alapterületű otthon kialakítására is lehetőséget biztosíthat. \n \n2. Ikerház építése \n \nAlternatív lehetőségként a telken ikerház is kialakítható, amely esetében lakásonként nettó 104 m² hasznos alapterület valósítható meg. Ez két, egymással közös épületszerkezettel kapcsolódó, önálló otthon kialakítását jelenti. \n \nBEÉPÍTÉSI ADOTTSÁGOK \nTelekterület: 1011 m² \nÖvezeti besorolás: Lke-2, kertvárosias lakóterület \nMaximális beépíthetőség: 30% \nMinimális zöldfelület: 50% \nMaximális épületmagasság: 6 méter \nMaximális szintterületi mutató: 0,8 \nÖsszközműves telek \nÖnálló családi ház vagy ikerház építésének lehetősége \n \nA beépítésnél a jelenlegi koncepció szerint a bal oldalon 1 méter, a jobb oldalon 4 méter oldalkert, az utcafront felől pedig legalább 5 méteres előkert biztosítandó. \n \nA környék nyugodt, kertvárosias, családi házas jellegű, ugyanakkor a város központja, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, egészségügyi szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is kényelmesen elérhető. \n \nEz a telek azok számára lehet igazán jó választás, akik nem egy kész ingatlant szeretnének megvásárolni, hanem saját elképzelésük szerint építkeznének – legyen szó egy nagyobb önálló családi házról vagy kétlakásos ikerházról. \n \nA feltüntetett beépítési lehetőségek a telek jelenlegi övezeti besorolása és a rendelkezésre álló beépítési koncepció alapján kerültek meghatározásra; a végleges építészeti kialakítást a hatályos előírások és az engedélyezési dokumentáció határozza meg. \n \nReferencia szám: T042112-ITV