Debrecen Falóger városrészén, csendes, kertvárosias környezetben eladó egy 1 057 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan. \nA telek Lke, kertvárosias lakóövezeti besorolású, és a jelenlegi épület bontását követően kiváló lehetőséget kínál új, korszerű otthon vagy akár kétlakásos ikerház megvalósítására. \nAz ingatlan a tulajdoni lapon jelenleg „kivett lakóház, udvar” megnevezéssel szerepel. A telken egy jelenleg bontandó lakóépület található. \nFőbb jellemzők: \nTelekterület: 1 057 m² \nÖvezeti besorolás: Lke – kertvárosias lakóövezet \nLegnagyobb beépíthetőség: 30% \nMaximális építménymagasság: 4,5 m \nMinimális zöldfelület: 50% \nSzintterületi mutató: 0,45 m²/m² \nVíz, villany, gáz és csatorna a telken belül \nCsendes, nyugodt lakókörnyezet \nJó infrastruktúra és könnyű megközelíthetőség \nA telek teljesen körbekerített. \nKiváló lehetőség építkezőknek és befektetőknek \nA több mint 1 000 m²-es telekméret, valamint a kedvező övezeti paraméterek miatt az ingatlan kiválóan alkalmas lehet családi ház, illetve kétlakásos ikerház kialakítására. \nA telek adottságai befektetők számára is érdekes lehetőséget kínálnak, hiszen megfelelő tervezéssel akár két önálló lakóegység is megvalósítható. \nAz ingatlan Debrecen csendes, kertvárosias részén, rendezett, nyugodt lakókörnyezetben található, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők. \nA tömegközlekedési megálló néhány perc sétára található, így a város többi része autó nélkül is könnyen megközelíthető. A közelben élelmiszerüzletek, általános iskola és óvoda, valamint posta és háziorvosi ellátás is elérhető. \nAz ingatlan per- és tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.. \nÉrdeklődés esetén keressen bizalommal – akár hétvégén is! \nMegtekintés előzetes telefonos egyeztetés alapján! \nKérésre teljes körű pénzügyi ügyintézést (CSOK Plusz, Babaváró, hitelek) és megbízható ingatlanjogász ügyvédi közreműködést biztosítok. \n \nReferencia szám: 20260731D-ITV