Eladó egy nettó 205 m²-es, kétszintes, önálló családi ház 816 m²-es telken, nappali + 5 szoba kialakítással, a Duna közelében.

Dunakeszi egyik legkedveltebb, Duna közeli részén, Révdűlőben kínálok megvételre egy jelenleg kivitelezés alatt álló, modern stílusú, új építésű, önálló családi házat.

Az ingatlan kialakítása különösen jól alkalmazkodik a nagyobb családok igényeihez: a 42 m²-es amerikai konyhás nappali mellett összesen 5 különálló szoba kapott helyet.

A földszinten ráadásul egy teljesen elszeparált privát szülői lakosztály került kialakításra, amely saját hálószobából, gardróbszobából és fürdőszobából áll. Az emeleten további 4 különálló szoba biztosít kényelmes, jól szeparálható életteret.

TÁGAS ÉS JÓL ÁTGONDOLT ALAPRAJZ

A ház nettó 205 m²-es, kétszintes kialakítású, amelyhez tágas földszinti terasz és erkély is kapcsolódik.

FÖLDSZINT

A földszint valódi családi élettérként lett megtervezve:

- tágas előtér
- 42 m²-es amerikai konyhás nappali
- kamra
- privát szülői lakosztály hálószoba saját gardróbszobával önálló fürdőszoba
- vendég mosdó kézmosóval
- tágas, 26,7 m²-es terasz
- 33 m²-es garázs

A földszint egyik különleges adottsága, hogy szinte valamennyi helyiségben nagyméretű, panorámás nyílászárók kerültek beépítésre.

A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény szabadon áramlik a belső terekbe, így a ház a nap különböző szakaszaiban is világos, napfényes és kellemes hangulatú marad.

A nappali közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, amely ideális helyszíne lehet a családi reggeliknek, közös étkezéseknek vagy a nyári esti beszélgetéseknek.

EMELET

Az emeleten további 4 különálló szoba található, így a ház összesen:

Az emeleten ezen kívül:

közlekedő
fürdőszoba
háztartási helyiség
gépészeti helyiség
erkély

A kialakításnak köszönhetően a gyermekek számára akár 4 különálló szoba is biztosítható, miközben a szülők a földszinten saját, privát lakosztályt használhatnak.

33 M²-ES GARÁZS – KÉT AUTÓNAK IS KÉNYELMESEN

A házhoz 33 m²-es garázs tartozik, amely kialakításából adódóan két gépjármű elhelyezésére is alkalmas.

Az elektromos garázskapu kényelmes használatot biztosít, a garázs pedig nem csupán parkolóhelyet jelent: mérete miatt tárolási lehetőséget is kínál a család számára.

MODERN MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan a mai energetikai követelmények figyelembevételével épül, korszerű szerkezeti és gépészeti megoldásokkal.

Főbb műszaki tartalom:

30 cm Porotherm tégla
Porotherm 10 válaszfalak
10 cm grafitos Dryvit hőszigetelés
30 cm kőzetgyapot szigetelés a padlástérben
gázkazános fűtési rendszer
padlófűtés
2 db hűtő-fűtő klíma
3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók
redőnyök
elektromos garázskapu

Igény esetén hőszivattyús rendszer is kérhető.

A burkolatok, szaniterek és belső ajtók a belső műszaki tartalomban meghatározott keretösszegig választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja otthona belső megjelenését.

MEGBÍZHATÓ KIVITELEZÉS

A kivitelezést számos megtekinthető referenciával rendelkező, megbízható kivitelező cég végzi.

Az ingatlanhoz garanciavállalás is tartozik, így a vásárló egy új, korszerű otthon mellett kiszámítható kivitelezési hátteret is kap.

RÉVDŰLŐ

A Révdűlő egyik legnagyobb értéke a Duna közelsége, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető.

A közelben megtalálható:

óvoda
iskola
bevásárlási lehetőség
buszmegálló

A környék azok számára is ideális választás lehet, akik szeretnének nyugodt, zöldebb környezetben, a Duna közelében élni, ugyanakkor nem szeretnének lemondani Dunakeszi infrastruktúrájáról és Budapest közelségéről.

FŐBB ADATOK

Telekméret: 816 m²
Ház nettó alapterülete: 205 m²
Szobák száma: 6, azaz nappali + 5 szoba
Szülői lakosztály: hálószoba + gardrób + saját fürdőszoba
Garázs: 33 m², két autó számára
Terasz: 26,7 m²
Erkély: 7 m²
Fűtés: gázkazán + padlófűtés
Hűtés: 2 db hűtő-fűtő klíma
Várható átadás: 2026. november
Kulcsrakész vételár: 210.000.000 Ft

Az aktuális feltételeknek megfelelően állami támogatások, valamint kedvezményes, kamattámogatott hitelkonstrukciók is igénybe vehetők lehetnek.

KINEK AJÁNLOM?

Elsősorban azoknak a családoknak, akik hosszú távra keresnek nagy, jól szeparálható, új építésű otthont, ahol a közös családi terek mellett mindenkinek megvan a saját privát élettere.

Különösen figyelemre méltó lehet 3-4 gyermekes családok számára, hiszen a négy emeleti szoba mellett a szülők számára a földszinten egy teljesen különálló, saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkező lakosztály került kialakításra.

Ha fontos Önnek a Duna közelsége, az új építés, a nagy terek, a 6 szobás kialakítás és a család minden tagjának biztosított privát élettér, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megismernie.

További műszaki információért, alaprajzért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!