Új tulajdonosát keresi egy panorámás telken, csendes, erdő közeli környezetben elhelyezkedő, 3 szintes, jó állapotú családi ház a II. kerület kedvelt részén, Máriaremetén. Ha értékálló, zöld, budai környezetben keres tágas, jó minőségű és jó adottságokkal rendelkező otthont, akkor ezt a házat feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Az ingatlan Budapest II/A kerületében, Máriaremetén, csendes, zöldövezeti, családi házas környezetben, kis forgalmú zsákutcában található.
- A környék fő vonzereje a privátabb életforma, a tisztább levegő és a természet közelsége, az ingatlan mégis tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.
- A környék egyszerre kínál nyugodt kertvárosi életet és megfelelő kapcsolatot Budapest központi részei felé.
- A legközelebbi buszmegálló körülbelül 300 méterre, 4 perc sétára van, innen a 157-es és 157A buszok járnak Hűvösvölgy felé.
- Hűvösvölgyből az 56A és a 61-es villamossal jutunk el a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar és a Móricz Zsigmond körtér és a belváros irányába.
- A mindennapok szükségleteihez a Máriaremetei úti Lidl és a közel 30 üzletnek és szolgáltatónak helyet adó HÜVI Szolgáltatóház kínál kényelmes megoldást.
- A Náncsi Néni vendéglő és a Máriaremetei Shop Stop néhány perc távolságra található.
- A környék családok számára is jól ellátott, a közelben van két óvoda és két általános iskola is.
- A Remete-szurdok és az ott haladó Országos Kéktúra útvonala kiváló kirándulási, sportolási és kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

A CSALÁDI HÁZRÓL:
- 1068 m²-es, lejtős, panorámás telken elhelyezkedő, 3 szintes, tégla falazatú, jó állapotú épület.
- 1980 körül épült, azóta folyamatosan karbantartott és újított, kívül-belül jó állapotú, nagy teraszos és erkélyes otthon.
- Világos, napfényes terekkel, nagy üvegfelületekkel és különleges hangulatú, gerendás felső szinttel rendelkezik.
- A házból és az erkélyről panorámás kilátás nyílik Széphalom irányába.
- Két külön bejárata van, teljesen szeparálható és energiaellátás szempontjából is két részre osztott kialakítású.
- Több generáció együttélésére, vagy otthoni vállalkozás külön üzemeltetésére is alkalmas.
- 2012-ben történt nagyobb felújítása ami érintette a víz és elektromos hálózatot, a nyílászárókat, a homlokzatot, a burkolatokat és a vizes helyiségeket is.
- A műanyag nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel rendelkeznek és redőnnyel felszereltek.
- Korszerű kondenzációs kazán biztosítja a melegvizet és a fűtést radiátoros és padlófűtéses hő-leadással, a hűtésért hűtő-fűtő klímák gondoskodnak.
- Télen a teljes ház fűtése kb. 40.000 Ft/hó
- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal az ingatlan hirdetése frissítése kerül.
- Az épület előtt elhelyezkedő garázs 2 autó számára biztosít beállási lehetőséget elektromos töltővel.
- A garázskapu távvezérlővel nyitható.
- A garázs és a beépített bútorok a vételár részét képezik.

A HÁZ FELOSZTÁSA:

FÖLDSZINT
- Alapterület: 45 m²
- Felosztás: előtér, nappali-konyha-étkező, szoba, zuhanyzós fürdőszoba-WC, kazánház, tároló.
- Külön bejárattal rendelkezik, igény szerint teljesen el lehet szeparálni.
- Ideális lehet irodának, vagy külön lakrészként is tud funkcionálni.

ELSŐ SZINT
- Alapterület: 76 m² lakótér + 50 m² terasz
- Felosztás: előtér - étkező, nappali, hálószoba, fürdőszoba - wc , konyha, terasz.
- A teraszra a déli-nyugati tájolású nappaliból lehet kimenni, amihez saját intim kert és kerti tó kapcsolódik.
- A nappaliban hangulatos kályha biztosít kellemes hangulatot a téli napokon, a hűtésről klíma gondoskodik.
- A Hálószoba a parkosított kertre néz, az étkezőből panorámás kilátás nyílik a budai hegyekre.

BEÉPÍTETT TETŐTÉR / GALÉRIA
- Alapterület: 67 m² + 15 m² galéria
- Felosztás: lépcsőház, amerikai konyhás nappali és étkező, 3 hálószoba, fürdőszoba-WC, galéria, erkély.
- Világos, körbenapozott terek, egységes, látszó gerendás, hangulatos stílus jellemzi.
- A fürdőszoba és a lépcsőház fölött egyterű galéria került kialakításra.
- Az erkélyről remek kilátás nyílik a hegyekre.

FINANSZÍROZÁSBAN - online ügyintézéssel is - SEGÍTÜNK:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal, egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és Otthon Start Program ügyintézéssel várják.
- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért és megtekintési időpontért kérem, hívjon bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.