Most Csak 19 Millió! Nyíregyháza-Nagyszállás -Igényesen felújított, egész évben lakható, klímás nyaraló 830 m2-es parkosított telken eladó! \n \nNyíregyháza közkedvelt Nagyszállás városrészében, kiváló megközelíthetőség mellett kínálunk megvételre egy 830 m2-es, parkosított telken fekvő, azonnal birtokba vehető, folyamatosan karbantartott ingatlant. \n \nAz ingatlan ideális választás állandó lakhatásra, hétvégi pihenőháznak vagy befektetésnek egyaránt. \n \nAz ingatlan főbb jellemzői \n \nTelek: 830 m2, rendezett, parkosított udvar, fúrt kúttal. \n \nA lakóépület egy kétszintes faházból, valamint a hozzá 2023-ban épített, modern szendvicspanel szerkezetű lakórészből áll. \n \nA bővítés 10-12 cm vastag hőszigetelt szendvicspanelekből készült, új, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal, így az ingatlan energiahatékony és egész évben komfortosan használható. \n \nHelyiségek \nKétszintes faház \nAlsó szoba: 12,78 m2 \nEmeleti szoba: 12,78 m2 \n2023-ban épített lakórész \nElőszoba: 2,87 m2 \nTágas nappali + étkező: 29,91 m2 \nKözlekedő: 3,76 m2 \nZuhanyzós fürdőszoba: 7,11 m2 \nKülön WC: 1,89 m2 \n \nA világos, közel 30 m2-es nappali kiváló közösségi tér, amely kényelmes helyet biztosít a családi együttlétekhez. \n \nMűszaki tartalom \n2023-ban épített, korszerű szendvicspaneles bővítés \n10-12 cm-es hőszigetelt falszerkezet \nÚj műanyag, hőszigetelt nyílászárók \nHűtő-fűtő inverteres klíma a nappaliban \nElektromos fűtőpanelek a további helyiségekben \nVillanybojler biztosítja a meleg vizet \nVezetékes víz és villany a házban \nGázcsonk az udvaron belül \n4000 literes zárt szennyvízgyűjtő \nFúrt kút a kert öntözéséhez \nA telek \n \nA gondosan kialakított kert kellemes, parkosított környezetet kínál. \n \nAz udvaron található: \n \nárnyékot adó, több évtizedes fák, \ndísznövények és bokrok, \nhangulatos tűzrakóhely, \nfedett terasz, \npihenésre és családi összejövetelekre alkalmas kert. \n \nA nagy telek lehetőséget biztosít kertészkedésre, gyermekjátszótér vagy akár medence kialakítására is. \n \nJogi háttér \n \nMűvelés alól kivett terület, így az ingatlan megvásárlásához nincs kifüggesztési eljárás és elővásárlási jog, ezért gyorsan birtokba vehető. \n \nAjánljuk \nfiatal pároknak, \nkisgyermekes családoknak, \nnyugdíjasoknak, \nhétvégi háznak, \nvagy befektetési célra, kiadásra. \n \nAz ingatlan alacsony fenntartási költségeinek és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően remek alternatívát jelenthet a városi lakásokkal szemben. \n \nIrányár: 19 000 000 Ft \n \nHa egy természetközeli, mégis jól megközelíthető, modernizált, egész évben használható ingatlant keres Nyíregyházán, ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekinteni! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n