719 m²-es építési telek eladó Szada csendes, Margita-hegyi részén Lke-2 övezet \n \nEladásra kínálunk egy 719 m²-es, belterületi építési telket Szada egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén, Gödöllő közvetlen szomszédságában. Az ingatlan ideális választás lehet egyedi elrendezésű családi ház vagy keskenyebb épülettípus (pl. hosszan elnyúló, modern alaprajzú otthon) megvalósítására. \n \nA telek főbb paraméterei a HÉSZ (Helyi Építési Szabályzat) alapján: \n \nBesorolás: Lke-2 (kertvárosias lakóterület) \n \nTelek területe: 719 m² \n \nTelek szélessége: kb. 9 méter (keskeny, elnyújtott formájú telek) \n \nBeépíthetőség: max. 30% (kb. 215 m² bruttó alapterület) \n \nZöldfelületi mutató: min. 50% \n \nBeépítési mód: Oldalhatáros \n \nMegengedett legnagyobb építménymagasság: 5,0 méter \n \nKözműellátottság: \n \nCsatorna: Telken belül \n \nVíz, villany, gáz: Utcában \n \nA telek adottságai és elhelyezkedése: \nAz ingatlan a Gödöllői-dombság szomszédságában, kifejezetten csendes, természetközeli környezetben található. Gödöllő belvárosa, az M3-as autópálya csomópontja, valamint az M31-es út mindössze néhány perces autózással kényelmesen elérhető. \n \nTájékoztatás: A telek geometriájára (kb. 9 m szélesség) és az oldalhatáros beépítési módra tekintettel a beépítési lehetőségek, az előírt védőtávolságok, valamint a konkrét építészeti tervek pontos meghatározásához építész tervezővel való egyeztetés javasolt a szadai HÉSZ előírásainak figyelembevételével. \n \nKínálatunkban megtalálható a közvetlenül szomszédos telek is, melyen tulajdoni lap szerint gazdasági épület található (referenciaszáma: HZ056578). Ha valaki egy igazán tágas, nagy telket keres Szada legkedveltebb részén, a szomszédos telken lévő ház elbontásával és a két szomszédos telek együttes megvásárlásával egy egybefüggő, 1439 m²-es építési telekhez juthat! \n \nTovábbi információért, valamint a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken! \nÉrdeklődni: Szaniszló Tímea \n+36 30/599-5073