Pécel központi részén, a Városháza szomszédságában eladó egy 65 m²-es, 3 szobás házrész saját kertkapcsolattal! \n \n Az ingatlan egy 1469 m²-es telken található, ahol összesen 3 lakóegység helyezkedik el. A házrész teljesen lekerített, külön kapubejárattal rendelkezik, így nyugodt, intim életteret biztosít. \n \n Az épület vályog és tégla szerkezetű. A kertből egy hosszú, világos előszobába érkezünk. Innen balra egy közlekedőn keresztül egy szoba nyílik, jobbra a fürdőszoba található, egyenesen haladva pedig a konyhába jutunk, ahonnan két egymásba nyíló, tágas szoba érhető el. \n \n Főbb jellemzők: \n 3 tágas szoba \n Saját kertkapcsolat \n Fa nyílászárók \n Laminált padló a szobákban \n Hidegburkolat a többi helyiségben (előtérben hiányos) \n Saját gázóra és egyedi vízmérő \n Gázkonvektoros fűtés \n Villanybojler biztosítja a meleg vizet \n \n Felújítandó állapot, amely kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki álmai otthonát. A felújítás után egy hangulatos, kényelmes és értékálló otthon válhat belőle, amely ötvözi a kertkapcsolat előnyeit a központi elhelyezkedéssel. \n \n A lekerített udvar elegendő helyet biztosít autóbeálló, terasz vagy akár egy hangulatos pihenőkert kialakítására is. \n \n Amennyiben a felújításhoz megbízható szakemberre van szüksége, az eladó teljes körű generálkivitelezésben is tud segítséget nyújtani. \n \n Az ingatlan terhei rendezésre kerültek, a földhivatali törlés folyamatban van. \n \nAdásvételi szerződéskötésig ügyvéd által szerkesztett használati megosztás készül az ingatlanról. \n \nAmennyiben a felújításhoz megbízható szakembert keres, az eladó a teljes körű generálkivitelezésben is tud segítséget nyújtani \n \nEnergetikai tanúsítvány folyamatban van. \n \n Kiváló elhelyezkedés: \n Óvodák, iskolák és üzletek a közelben \n Vasútállomás 10 perc sétára – Budapest Keleti pályaudvar kb. 40 perc alatt elérhető \n 169E buszmegálló 5 perc sétára – az Örs vezér tere kb. 45 perc alatt megközelíthető \n \n️ A képek között AI segítségével rendezett képek is vannak. \n \n Ha felkeltette érdeklődését ez a remek adottságokkal rendelkező ingatlan, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nÉrd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ057303