Kizárólag az OTP Ingatlanpont Kft. kínálatában. \n \nKIEMELT BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG \n \nRegionális gyógyszerlogisztikai központ eladó Nyíregyházán \n \nEladásra kínálok Nyíregyházán, a 41-es főút bevezető szakaszán egy kiváló állapotú, speciális kialakítású, üzleti célú ingatlant. \n \nA 2 500 m2-es telken elhelyezkedő épület teljes alapterülete 1 115 m2, amelyből a földszint 926 m2, az emeleti galéria 189 m2. A legnagyobb belmagasság 7 méter. \n \nA 2002-ben épült ingatlan főbb műszaki adottságai: \n \nközponti légkezelő- és hűtőberendezés; \nlégkondicionálás; \ngáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadással; \nnapelemes rendszer 44,16 kW teljesítményű inverterrel és körülbelül 46 000 kWh tapasztalati éves energiatermeléssel; \nnagy teljesítményű aggregátor; \ntűzjelző, kamera- és riasztórendszer; \nakadálymentesített kialakítás; \nparkolási lehetőség az udvarban. \n \nAz ingatlan külső és belső állapota egyaránt kiváló. Műszaki felszereltsége és kialakítása különösen alkalmassá teheti gyógyszeripari, egészségügyi, orvostechnikai, logisztikai, raktározási vagy más, magas üzembiztonságot igénylő üzleti tevékenységre. \n \nAz alaprajz és a helyiségek funkcióit bemutató dokumentáció a hirdetés képei között megtekinthető. A teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll, az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. \n \nA hirdetésben feltüntetett vételár nettó ár, amely nem tartalmazza az általános forgalmi adót. \n \nIgény esetén finanszírozási tanácsadással és teljes körű hitelügyintézéssel is segítem a vásárlást. \n \nTovábbi információért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. \n \nExclusively available through OTP Ingatlanpont Kft. \n \n \n \nPRIME INVESTMENT OPPORTUNITY \n \nRegional pharmaceutical logistics centre for sale in Nyíregyháza \n \nI am offering for sale an excellent-condition, specially designed commercial property located along the inbound section of Main Road 41 in Nyíregyháza. \n \nSituated on a 2,500 m2 plot, the building has a total floor area of 1,115 m2, comprising 926 m2 on the ground floor and a 189 m2 mezzanine level. The maximum internal height is 7 metres. \n \nBuilt in 2002, the property offers the following key technical features: \n \ncentral air-handling and cooling system; \nair conditioning; \ngas-fired central heating with radiators; \nsolar panel system with a 44.16 kW inverter and an observed annual energy production of approximately 46,000 kWh; \nhigh-capacity backup generator; \nfire alarm, CCTV and intruder alarm systems; \naccessible layout; \nparking available within the courtyard. \n \nThe property is in excellent condition both internally and externally. Its layout and technical infrastructure make it particularly suitable for pharmaceutical, healthcare, medical technology, logistics, warehousing or other business activities requiring a high level of operational reliability. \n \nThe floor plan and documentation showing the functions of the individual rooms are included among the advertisement images. The complete design documentation is available, while the energy performance certificate is currently being prepared. \n \nThe purchase price stated in the advertisement is a net price and does not include VAT. \n \nUpon request, I can also assist with financing advice and comprehensive loan administration. \n \nFor further information, please contact me. \n \n 355000000 Ft \nAmennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívást. \nÉrd: Telefon/Viber/ WhatsApp: 0036704197083 \n \nReferencia szám: M334153-ITV