Mogyoródon különleges lehetőség 640 m²-es lakóövezeti telek meglévő épülettel, bővítési lehetőséggel! \n \nMogyoród egyik kedvelt részén, kiváló elhelyezkedésű, önálló telek várja új tulajdonosát, amely felújítással is használható, ugyanakkor hosszú távon jelentős fejlesztési lehetőséget kínál. \n \nA környék folyamatosan fejlődik, a közelben új építésű családi házak épülnek. A HÉV gyalogosan körülbelül 10 perc alatt elérhető, Budapest pedig gyorsan megközelíthető, így ideális választás lehet azoknak, akik kertvárosias környezetre vágynak a főváros közelében. \n \nAz ingatlan főbb jellemzői \n640 m²-es önálló telek \nLke2 kertvárosias lakóövezeti besorolás \nzártkerti művelési ág alól kivett terület \nönálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan \na telken meglévő, feltüntetett épület \nvillany és víz az épületben \ngáz és csatorna a telken belül \nfelújítást és rendezést igénylő könnyűszerkezetes épület \n \nAz épület bemutatása \nA jelenlegi épület körülbelül 32 m²-es alapterületű, amely egy kisebb fedett belépő résszel együtt értendő. Az épület alatt szuterén található, így a teljes használható terület körülbelül 48 m². \nA felső lakószinten: \namerikai konyhás nappali jellegű helyiség \nfürdőszoba \nkonyhai rész \nfa szerkezetű lakótér spalettás nyílászárókkal \n \nA szuterénben: \nszoba \nkonyhai rész \nfürdőszoba \n \nAz ingatlan korábban lakott volt, azonban műszaki és esztétikai felújítást igényel. \n \nFejlesztési lehetőségek \nA telek legnagyobb értéke a benne rejlő lehetőségekben rejlik. A jelenlegi épület mérete a telek adottságaihoz képest kis alapterületű, így megfelelő szakmai egyeztetéssel vizsgálható lehet bővítés, átalakítás vagy új épület kialakítása. \n \nA 640 m²-es telek és az Lke2 övezeti besorolás alapján jelentős fejlesztési potenciál lehet az ingatlanban. \n \nFontos információ, hogy az épület jelenlegi nyilvántartási funkciója rendezést igényel, ami folyamatban van. \n \nA környék előnyei \nMogyoród ezen része folyamatosan fejlődő, kertvárosias környezetet kínál. \núj építésű házak a közelben \nHÉV gyalogosan 10 percnyire \nBudapest gyors megközelíthetősége \nnyugodt, zöld környezet \njó lehetőség azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat \n \nKinek ajánlom ezt az ingatlant? \nAjánlom azoknak, akik: \nfelújításban vagy építési projektben gondolkodnak \nolyan ingatlant keresnek, ahol a hosszú távú lehetőségek fontosabbak a jelenlegi állapotnál \nértékelik a jó lokációt és a fejlesztési potenciált \nsaját elképzeléseik alapján szeretnének otthont kialakítani \n \nKiváló lehetőség lehet kreatív gondolkodású vevőknek, befektetőknek, illetve azoknak, akik egy kedvező adottságú telekből szeretnének értéket teremteni. \n \nTovábbi információ és hitelügyintézés \n \nAz ingatlannal kapcsolatban további részletes tájékoztatással állok rendelkezésére. \n \nAmennyiben finanszírozásra van szüksége, Duna House hitelügyintéző kollégáink személyre szabott segítséget nyújtanak a megfelelő hitelkonstrukció kiválasztásában és a teljes ügyintézési folyamatban. \n \nKeressen bizalommal, és nézzük meg együtt, milyen lehetőségeket rejt ez a különleges adottságú mogyoródi ingatlan! \nHéjja András \nTel.: +36 20 981 6769 \nE-mail: hejja.andras@dh.hu \n \nA Duna House teljes ingatlankínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! \n \nLegyen szó ingatlan eladásáról vagy vásárlásáról, teljes körű ügyintézéssel, személyre szabott tanácsadással és megbízható szakmai háttérrel állok rendelkezésére. \n \nSegítek a megfelelő finanszírozási lehetőségek megtalálásában is, hogy a hitelügyintézés a lehető legkedvezőbb feltételekkel és a lehető leggyorsabban valósuljon meg. \n \nKeressen bizalommal! \n \nReferencia szám: HZ043175