ASZÓD - kertvárosi, csendes, panorámás környezetben egy nyugodt otthon \nEgy otthon, amely együtt tud változni az életével. \nVannak otthonok, amelyek a jelen igényeit szolgálják ki. \nÉs vannak olyanok, amelyek évekkel később is képesek alkalmazkodni a család életének változásaihoz. \nEz a különleges, 230 m2-es, háromszintes ingatlan Aszód egyik folyamatosan fejlődő városrészében pontosan ilyen. \nNem csupán egy tágas családi ház. \nHanem egy olyan otthon, amely egyszerre kínál kényelmes életteret, hosszú távú rugalmasságot és olyan lehetőségeket, amelyek ritkán találhatók meg egyetlen ingatlanban. \nMiért különleges? \nAz ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívül átgondolt kialakítása. \nKönnyedén alkalmazkodik az élet változásaihoz legyen szó többgenerációs együttélésről, nagyobb önállóságot igénylő családtagokról, vagy akár olyan tulajdonosról, aki a külön lakrészeket hosszú távon szeretné hasznosítani. \nA jelenlegi kialakítás szerint: \negy kényelmes, önálló lakrész szolgálja a tulajdonos mindennapjait, \nemellett három külön bejáratú, saját fürdőszobával és konyhával rendelkező lakrész is rendelkezésre áll. \nA jelenlegi tulajdonos ezeket hosszú távon bérbe adja, így a külön lakrészek jelenleg is hozzájárulnak az ingatlan fenntartási és finanszírozási költségeihez. \nUgyanakkor ezek a lakrészek a jövőben számos más módon is hasznosíthatók akár családtagok számára, akár vendéglakásként vagy más, az új tulajdonos élethelyzetéhez igazodó funkcióban. \nEz az ingatlan nem egyetlen élethelyzetre készült. \nEgyütt tud változni a tulajdonosával. \nAmit érdemes tudni az ingatlanról \nA tulajdonos az elmúlt években folyamatosan karbantartotta és korszerűsítette az ingatlant, így az új tulajdonos egy műszakilag átgondolt, gondosan fenntartott otthont vehet birtokba. \nA legfontosabb fejlesztések: \nnapelemes rendszer, amely a jelenlegi használat mellett közel nullszaldós energiafelhasználást biztosít \n2024-ben beépített, garanciális gázkazán \núj biztosítéktábla (1 fázis, 32 A) \nszigetelt padlás \nhő- és hangszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval \nstabil közműhálózattal rendelkező, új kialakítású városrész \nelektromos kapus garázs \nfedett terasz és erkély \ntágas pince és külön tárolóhelyiség \nMindezek együtt egy olyan ingatlant eredményeznek, amelynek fenntartása gazdaságos, műszakiállapota pedig hosszú távon is biztonságot jelenthet az új tulajdonos számára. \nFőbb adatok: \nLakótér: 230 m2 \nTelek: 554 m2 (ezt még ellenőrizzük, hogy biztosan ez a végleges adat) \nAz ingatlan 2005-ben épült, ytong falazattal és 8 cm külső szigeteléssel \nNapelemes rendszer, alacsony rezsivel biztosít, kényelmes és gazdaságos \nHáromszintes kialakítás \nSaját lakrész + 3 külön bejáratú lakrész \n15 m2-es elektromos kapus garázs \nkb. 21 m2-es terasz \n4 m2-es erkély \nkb. 37 m2-es pince \nTárolóhelyiség \n2024-es garanciális gázkazán \nHő- és hangszigetelt nyílászárók \nRedőnyök és szúnyoghálók \nSzigetelt padlás \n- Új kialakítású, megbízható infrastruktúrával rendelkező városrész, stabil áram- és vízellátással. \n- Csendes panorámás kertvárosi övezet, barátságos szomszédokkal, \n- Budapest autóval 20-30 perc, vonattal 38 perc, \n- Autópálya 5 perc, a városközpont 610 perc sétára, \n- Gyümölcsfákkal beültetett, gondozott kert. \n \nKevés olyan ingatlan található a piacon, amely nemcsak a jelenlegi igényeket szolgálja ki, hanem hosszútávon is képes alkalmazkodni tulajdonosa életének változásaihoz. \nHa Ön olyan otthont keres, amely egyszerre kínál kényelmes életteret, többféle hasznosítási lehetőséget és átgondolt műszaki tartalmat, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie. \n \nVárom megtisztelő hivását a hét bármely napján \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nHéjja András \nTel.: +36 20 981 6769 \nE-mail: hejja.andras@dh.hu \n \nA Duna House teljes ingatlankínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! \n \nLegyen szó ingatlan eladásáról vagy vásárlásáról, teljes körű ügyintézéssel, személyre szabott tanácsadással és megbízható szakmai háttérrel állok rendelkezésére. \n \nSegítek a megfelelő finanszírozási lehetőségek megtalálásában is, hogy a hitelügyintézés a lehető legkedvezőbb feltételekkel és a lehető leggyorsabban valósuljon meg. \n \nKeressen bizalommal! \n \nReferencia szám: HZ094124