Csendes környezetben különleges adottságú építési telek eladó Nyíregyháza–Sóstóhegy kedvelt részén! \n \nEladó Nyíregyháza-Sóstóhegy csendes, folyamatosan fejlődő részén egy 1.275 m²-es építési telek, amely ideális választás lehet családi ház építésére vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt. \n \nA telek falusias lakóövezetben helyezkedik el, 30%-os beépíthetőséggel, így kiváló lehetőséget biztosít egy tágas otthon vagy akár több melléképület kialakítására. A 20 méteres utcafront könnyű beépíthetőséget és jól kihasználható telekelrendezést tesz lehetővé. \n \nA közművek közül a villany a telken belül, víz és gáz az utcában rendelkezésre állnak, valamint fúrt kút van a telken, ami jelentős előnyt jelent az építkezés megkezdésekor. \n \nA telek természetes szintkülönbsége kiváló alapot biztosít egy modern, egyedi családi ház megtervezéséhez. Az utcafront felől magasabban fekvő, hátrafelé lejtő terep lehetővé teszi pincegarázs vagy kertkapcsolatos alsó szint kialakítását, így a megengedett legfeljebb 4,5 méteres épületmagasság mellett is tágas, többszintes otthon valósítható meg. Ez az adottság nemcsak esztétikai, hanem funkcionális előnyt is jelent a sík telkekhez képest. \nEz a terepadottság különleges építészeti megoldásokra is lehetőséget ad, miközben a telek hátsó része jól kihasználható. \n \nAz ingatlan murvás úton közelíthető meg, a közelben buszmegálló és kisbolt is megtalálható, így a mindennapi ügyintézés és közlekedés kényelmesen megoldható. \n \nFőbb jellemzők: \n- Nyíregyháza – Sóstóhegy \n- Telekterület: 1.275 m² \n- Falusias lakóövezet \n- 30% beépíthetőség \n- 20 méter utcafront \n- Villany telken, víz és gáz az utcában \n- Fúrt kút a telken \n- Murvás utcafront \n- Buszmegálló és kisbolt a közelben \n- Tehermentes \n- Max épületmagasság: 4,5m \n \nAmennyiben egy kedvező ár-érték arányú építési telket keres Nyíregyháza egyik kedvelt városrészében, ez az ingatlan kiváló választás lehet. További információért vagy megtekintés időpontjának egyeztetéséért keressen bizalommal!