FEJLESZTÉSI TELEKCSOMAG ELADÓ BUDAPEST XIII. KERÜLET, KARTÁCS UTCA \nKiemelkedő beruházási lehetőség Angyalföld egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében! \nBefektetők és ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánljuk ezt a ritka fejlesztési lehetőséget Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Kartács utcában. \nA projekt három egymás mellett elhelyezkedő ingatlanból áll, melyek telekösszevonásával összesen 997 m²-es fejlesztési terület alakítható ki. \nAz ingatlanok teljes közműellátottsággal rendelkeznek, a telkeken jelenleg található épületek bontandó állapotúak. \n \nC telek - 339 m2 Társasházi ingatlan, az albetétek értékesítésre kerülnek \nEgy 21 m²-es albetét önkormányzati tulajdon \nIrányár: 399 millió Ft \n \nFőbb beépítési paraméterek \nÖvezeti besorolás: Vi-1/Z-20 \nTerepszint feletti beépíthetőség: 65 % \nTerepszint alatti beépíthetőség: 70 % \nÁltalános szintterületi mutató: 3,5 m²/m² \nParkolási szintterületi mutató: 3 m2/m2 \nKötelező zöldfelületi arány: 35 % \nPárkánymagasság: 18 m \n \nAz övezeti paramétereket és a telkek adottságát figyelembe véve, 50%-os beépítettséggel egy Fsz+5 emelet + visszahúzott 6. emelet helyezhető el a telkeken. A lakásszám nem korlátozott, a személygépjárművek kizárólag terepszint alatti garázsban helyezhetők el. \nAz övezeti előírások szerinti jelentős építési potenciál \nSaroktelek, kedvezőbb beépíthetőségi paraméterekkel (70 %) \n \nB telek 342 m² Magántulajdon \nIrányár: 399 millió Ft \nhttps://dh.hu/ingatlan/TK040589 \n \nA telek 316 m² Önkormányzati tulajdon \n \nFejlesztési potenciál: \nA telekcsomag ideális választás: társasház-fejlesztéshez prémium lakóprojekt megvalósításához mélygarázs kialakításához több szintes lakóépület fejlesztéséhez hosszú távú értéknövelő beruházáshoz \nKiváló lokáció \nA XIII. kerület Budapest egyik legkeresettebb lakó- és befektetési célpontja. A környéken folyamatosak a fejlesztések, magas a lakáspiaci kereslet, kiváló a tömegközlekedés, valamint minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. \n \nAz ilyen méretű és fejlesztési potenciállal rendelkező telekösszevonási lehetőségek Angyalföldön rendkívül ritkán kerülnek piacra. \nRitka fejlesztési lehetőség Budapest egyik legnépszerűbb kerületében kiváló választás beruházók, fejlesztők és ingatlanbefektetők számára. \n \nTovábbi információ és dokumentáció kérésére állunk rendelkezésre.