BUDAPEST XI. KELENFÖLDÖN 4484 M2 TELEK 3246 M2 ÉPÜLETTEL ELADÓ \n \nA saját helyrajzi számmal rendelkező önálló ingatlan Vi-2-XI-04 övezeti besorolású, melyen a most készülő építési szabályzat szerint a következő rendeltetések engedélyezettek: \n \n- lakó rendeltetés, \n- igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetések, \n- iroda rendeltetés, \n- kereskedelmi, szolgáltatás, szállás rendeltetés, \n- kulturális, közösségi szórakoztató és sport rendeltetések és \n- hitéleti rendeltetés \n \nA beépítési paraméterek a következők: \n \nBeépítési mód: szabadon álló. \nBeépíthetőség (terepszint felett): 50%. \nBeépíthetőség (terepszint alatt): 65%. \nMegengedett legnagyobb építmény magasság: 14m. \nSzintterületi mutató: 1,80. Zöldterületi mutató: 30% \n \nA beépítési paraméterek szerint bruttó (pinceszint: 2914m2, fszt+3emelet: 8968m2) 11882 m2 építhető, vagy a jelenlegi épület bővíthető. \n \nA telken jelenleg egy összesen 3246 m2-es jól karbantartott pillérvázas épület áll, mely két funkcionális egységet alkot: egy földszintes csarnokot, és egy három szintes iroda/szállás épületszárnyat. \n \nA csarnok 1664 m2-es, földszintes, amely jelenleg több bérlő által használt, felújított állapotú üzleti egységeknek ad otthont. \n \nA szállás épület 1582 m2-es, földszint+2 emeletes, pillérvázas szerkezetű épület alaprajza könnyedén alakítható, bármilyen funkcióhoz igazítható. A felső két szinten összesen 52, teljesen berendezett szoba került kialakításra, amelyek jelenleg közösségi szállásként használhatók, akár 112 fő elhelyezésére is alkalmasak. A szobák bútorozottak, televízióval és hűtőszekrénnyel felszereltek, a szinteken igényesen kialakított teakonyhák, vizesblokkok és központi recepció szolgálja a kényelmes üzemeltetést. \n \nAz épület rendelkezik 24 órás portaszolgálattal, kamerarendszerrel, tűzjelző rendszerrel, fan-coil fűtéssel, kiépített WiFi- és kábeltelevízió-hálózattal, így azonnal üzemeltethető. \n \nAz ingatlanhoz 35 felszíni parkolóhely tartozik, elhelyezkedése pedig kiváló: az M1 és M7 autópályák bevezető szakasza, valamint több jelentős budapesti közlekedési csomópont néhány percen belül elérhető. \n \nAz értékesítés tárgyát az ingatlan tulajdonjoga vagy igény szerint az ingatlant birtokló gazdasági társaság üzletrészeinek megvásárlása képezi. \n \nReferencia szám: M333643