PILISRE NÉZŐ, CSINOS, FELÚJÍTOTT HÁZ NAGY TELEKKEL

Gyönyörű környezetben, Pilisszántó csendes, jól megközelíthető, természetközeli részén kínálunk egy tágas, örökpanorámás telken lévő, 2 éve korszerűsített és igényesen felújított szép házat, csodás terasszal, kilátással.

Az ingatlan vezetékes víz, villany és gáz közművekkel rendelkezik. A Bramac cserépfedésű ház porotherm 30-as téglából épült. 2024-ben 20 cm grafitos szigetelés került a homlokzatra, kőzetgyapot a tetőre. Az összes ablakot szigetelt 3-rétegű műanyag nyílászáróra cserélték. A fűtést és a meleg vizet kombi gázkazán biztosítja, minden helyiségben lemezradiátoros hőleadással. A kertben lévő vízgyűjtő rendszer és a 12m³-es vízzel teli ciszterna biztosítja a termő gyümölcsfák – cseresznye, meggy, alma, dió - öntözését.
A 80m² hasznos alapterületű épület beosztása:
- pinceszint: 2 szoba, mosdó, WC, közlekedő, tároló, lépcső a földszintre
- földszint: előtér, nagy nappali konyhával, teraszkapcsolattal, fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel, lépcső a tetőtérbe; a fedett terasz további 23m².
- tetőtér: előtér, 2 félszoba

A telek jelenlegi beépítettsége 2,7%, övezeti besorolása alapján ez további 2,3%-kal növelhető.
A tulajdoni lap és a használatbavételi engedély szerint az ingatlan „kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület” besorolású. A földhivatali térképmásolat az aktuális állapotnak megfelelő.

Az ingatlan rövid időn belül költözhető. A ház berendezése és a kerti eszközök megegyzés tárgyát képezik.

Állandó lakhatásra vagy nyaralónak egyaránt ajánlom ezt a kiváló állapotú, tetszetős házat. Keressen bizalommal és megmutatom. Belső képeket kérésre küldök.
Ide tényleg csak költözni kell.

HEXI INGATLAN - OTTHON A PILISBEN
Hajas Gabriella