Eladásra kínálunk Tiszaszentimrén, közel a Tisza-tóhoz, eladó egy 16 éve épült extravagáns,
paraszt barokk stílusú kúria és több melléképület, összesen 6 teljesen berendezett design apartmannal.
Ez a birtok nem csupán különleges építészeti alkotás, hanem kiemelkedő befektetési lehetőség is: a jelenlegi üzemeltetés bizonyítja, hogy az apartmanok jó profittal kiadhatók (Booking, Airbnb).

➤ Főbb jellemzők
- 6 luxus apartman: 2 a kúriában, 2-2 pedig 2 különálló épületben
- Wellness részleg: sósvízű medence (9×4,5 m, 150 cm mély), 6 fős finn szauna, 5-6 személyes jakuzzi
- Különleges kerti építmény: boltíves kültéri tér, kerti sütésekhez és exkluzív eseményekhez
- Kiszolgáló épületek: rendezvényház jelenleg is fejlesztés alatt, melyet titkos alagút köt össze a borospincével, amikor elkészülnek
A borospince természetesen már készen áll.
- Parkosított birtok: 13.000 m² összesen (9000 m² park + 4000 m² szomszéd telkek), tobb kertitóval, gyümölcsfákkal,
rózsakerttel, levendulával és díszfákkal

Főbb műszaki adatok:
- Fenntartható, korszerű energiaellátás: 48 db napelem (14 kW)
-- geotermikus hűtés-fűtés (padló, fal és mennyezet) a kúriában, hőszivattyú a hátsó apartmanoknál
- 4 db 100 m mély fúrt kút a birtokon
- automata öntözőrendszer
- Prémium kivitelezés: 37,5 cm Ytong falazat, háromrétegű üvegezés, kiemelkedő szigeteléssel

Elhelyezkedés
Autóval:
- Tisza-tó: 15 perc
- Tisza-tavi Ökocentrum (Poroszló): 20 perc
- Eger: 45 perc
- Hortobágyi Nemzeti Park: 30 perc
- Budapest-Ferihegy repülőtér: 90 perc
- Debreceni repülőtér: 45 perc
Tömegközlekedés:
- Volánbusz megálló 10 perc sétára

Kiemelt befektetési potenciál
A birtok jelenleg is apartmanházként üzemel, jól bejáratott vendégkörrel, kiváló online értékelésekkel.
Igény esetén a működtető Bt. is átvehető, azonnali folytatási lehetőséget biztosítva.

Ez a kúria egyedülálló ritkaság a magyar piacon – luxus, tradíció és nyereséges befektetés egyben.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Irányár: 1,060,000 Euro

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Investimento o residenza di famiglia? - Un\\\'opportunità unica sul mercato ungherese
A Tiszaszentimre, vicino al lago Tisza, è in vendita una sontuosa dimora in stile barocco contadino, costruita 16 anni fa,
con un totale di 6 appartamenti di design completamente arredati.

Questa proprietà non è solo una creazione architettonica speciale, ma anche un\\\'eccezionale opportunità di investimento: l\\\'attuale gestione dimostra che gli appartamenti possono essere affittati con un buon profitto (Booking, Airbnb).

Caratteristiche principali
6 appartamenti di lusso: 2 nella dimora principale, 2 in ciascuno dei 2 edifici separati
Area benessere: piscina di acqua salata (9×4,5 m, 150 cm di profondità), sauna finlandese per 6 persone, jacuzzi per 5-6 persone
Edificio speciale in giardino: spazio esterno ad arco, ideale per barbecue in giardino ed eventi esclusivi
Edifici di servizio: sala eventi attualmente in fase di realizzazione, che una volta completata sarà collegata alla cantina tramite un tunnel segreto
La cantina è ovviamente già pronta.

Tenuta paesaggistica: 13.000 m² in totale (9.000 m² di parco + 4.000 m² di terreni confinanti), con diversi giardini, alberi da frutto,
roseto, lavanda e alberi ornamentali

Approvvigionamento energetico moderno e sostenibile:
48 pannelli solari (14 kW)
riscaldamento e raffreddamento geotermico (a pavimento, a parete e a soffitto)
4 pozzi trivellati profondi 100 m
sistema di irrigazione automatico
Costruzione di alta qualità: muratura in pietra Ytong da 37,5 cm, triplo vetro, isolamento eccellente

Posizione
In auto:
Lago di Tisza: 15 minuti
Ecocentro del Lago di Tisza (Poroszló): 20 minuti
Eger: 45 minuti
Parco Nazionale di Hortobágy: 30 minuti
Aeroporto di Budapest-Ferihegy: 90 minuti
Aeroporto di Debrecen: 45 minuti
Mezzi pubblici:
- Fermata dell\\\'autobus Volánbusz a 10 minuti a piedi

Elevato potenziale di investimento
La tenuta è attualmente in attività Si tratta di un condominio con una clientela consolidata e ottime recensioni online.

Se lo si desidera, è possibile anche rilevare l\\\'attività commerciale, garantendo la continuità immediata.

Questo palazzo è una rarità sul mercato ungherese: lusso, tradizione e investimento redditizio in un\\\'unica soluzione.

L\\\'attestato di prestazione energetica è in fase di elaborazione; l\\\'annuncio verrà aggiornato non appena disponibile.

Prezzo indicativo: 1.060.000 Euro