Balatonmáriafürdő szívében, egy új építésű lakás várja Önt, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal.

Ez a 44 nm alapterületű ingatlan, ahol a prémium kivitelezés minden részletében megmutatkozik. Az amerikai konyhás nappali világos és barátságos teret biztosít, ahol a családi együttlétek és a baráti összejövetelek egyaránt felejthetetlen élményeket nyújtanak.
A lakás erkélyéről, amely 7.55 nm nagyságú, csodálatos tóra néző kilátásban gyönyörködhet, így minden reggel egy új nap kezdete, mely különleges élményt nyújt.
Kivételes elhelyezkedésű lakás, mindössze 10 méterre a Balaton partjától. A már teljesen beépült környezetnek köszönhetően a jövőben nem várható további beépítés vagy építkezés, így a nyugodt, zavartalan környezet és a lokáció exkluzivitása hosszú távon is megmarad.

Műszaki tartalom:

-Alapozás:kútalapok
-Lábazat: egyedi vasalt talplemez
-Vasbeton szerkezet: Statika alapján kirajzolt tartópillérek a tervben kiírt beton minőséggel és vasszerkezettel
-Főfalak: 30cm LeierTherm / Bakonytherm / Wienerberger tégla, kézi keverésű falazó habarccsal ill.vakolattal, lakások közötti falak 20cm Silka hangátló falazattal
-Válaszfalak:10cm Ytong (vagy annak megfelelő minőségű) tégla, hozzá tartozó ragasztóval, illeszkedési pontoknál üvegszövet hálóval, ragasztóval behúzva
-Födém: Statika alapján szintenként kiírt vasszerkezetű monolit betonfödémek statikai leírásban meghatározott betonminőséggel
-Tetőfedés: Fa födémszerkezet, korcolt lemezfedéssel, hófogokkal, lapostetős részeken EVA 35-ös párazáró réteggel illetve Bauder U15ös PVC fólia borítással
-Bádogozás: ereszcsatorna íves festett acél
-Lábazati szigetelés: 8cm ’Új ház Centrum’ lábazati szigetelés
-Falak szigetelése: 15cm ’Új ház Centrum’ homlokzati szigetelés
-Zárófödém szigetelése: 20cm vastag Új ház centrum lépésálló szigetelés
-Aljzat szigetelés: Földszinten 10cm, felső szinteken 5cm lépésálló ’Új ház Centrum’ szigetelés
-Aljzatbeton: Gépi estrich aljzatbeton,
-Szinezés: ’Újház’ színezett nemes vakolat (világos szín)
-Lábazat színezés: ’Újház Gránit’ műgyanta


Gépészet:

-Fűtés/ Klíma: Lakásonként Wifi-ről vezérelhető infra padlófűtés, valamint lakásonként Midea márkájú hőszivattyús rendszerű szintén internetről vezérelhető Klíma
-Vízszerelés: Víz alapszerelés, építész terv alapján kialakított kiállásokkal
-Villanyszerelés: Villany alapszerelés, műanyag csövezéssel, lakásonkénti kapcsolószekrénnyel, helyiségenként max. 2-5 konnektor kiállással illetve 2 villany kapcsolási lehetőséggel, kábel TV, internet kiállással,
-Nyílászárók: Marshall PR OC AC 5-6 kamrás 74mm- vastag profilszerkezetfehér színben (k=0.7) 3 rétegű üvegezéssel
-Korlátok: Acél zártszelvény szerkezetű, pálcás korlátok, pórszórt felületkezeléssel
-Lift: Schindler márkájú 6 személyes felvonó

Tereprendezés: Kocsibeállók illetve a járdák Leier Piazza térkő vagy annak megfelelő burkolattal, a füves területeken 3-5cm friss humusz elegyengetve.

A lakások fűtéskész állapotban kerülnek átadásra, melynél a kulcsrakész állapothoz szükséges még elvégezni a falak glettelését, festését, a villanyszerelvények felszerelését, a szaniterek felhelyezését a burkolást illetve a beltéri ajtók beszerelését.

A hirdetésben szereplő bútorozott képek AI-al készültek, és az ingatlan árát a bútorok nem tartalmazzák .


Bízom benne, hogy ez a különleges ingatlan felkeltette érdeklődését, és szívesen válaszolok minden kérdésére. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, így érdemes mihamarabb lépnie, hogy Ön is részese lehessen ennek a csodálatos életstílusnak. Kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, hogy segítsem Önt a legjobb döntés meghozatalában.