Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda kínálatában eladó a #171489 hivatkozási számú dabasi családi ház. \n \n Dabas tökéletes választás lehet azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, mégis minden kényelmi szolgáltatáshoz közel szeretnének élni. Az ingatlanok kedvező elhelyezkedése, a központ közelsége és a kiváló infrastruktúra, mint például az iskolák, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőségek, ideális otthont biztosítanak. A természet közelsége és a szabadidős tevékenységek bősége, mint a lovastanyák és a strandfürdő, garantálják a pihentető hétvégéket. Ráadásul Budapest gyorsan és egyszerűen megközelíthető, így Dabas tökéletes választás lehet azok számára, akik a fővárosi munkalehetőségeket is ki szeretnék használni. \n \n \nDabas-Gyón 3 külön bejáratú, önálló közművekkel rendelkező tornácos parasztház jellemzői: \n \n \n- telek mérete: 3833 m² \n \n \n- lakótér hasznos alapterülete: 110,5 m² + garázs 29 m²+ tároló 31m² + pince31m²+ melléképület \n \n \n- építés éve: 1950-1960. \n \n \n- fekvése: Kelet \n \n \n- falazat: az első két lakás vegyesen vályog és tégla a harmadik lakás tégla \n \n \n- tető: az épület teljes tetőszerkezetét megújították, hagyományos fa ácsszerkezetű kontyolt nyeregtető, cserépfedéssel \n \n \n- nyílászárók: korszerű hőszigetelt műanyagok \n \n \n- fűtés: az első két lakásban gázkonvektorral a harmadik lakásban elektromos fűtőpanellel megoldott \n \n \n- használati meleg víz: villanybojler biztosítja \n \n \n- hőszigetelés: a homlokzaton ( utcafront felőli) 10cm nikecell, a hátsó harmadik lakás szintén hőszigetelt \n \n \n- közművek: összközműves, az épületben 3 lakás lett kialakítva melyek mindegyikéhez saját-önálló mérőórák tartoznak \n \n \n- helyiségek: \nelső lakás 53m²: szoba, tágas nappali, konyha-étkező, fürdőszoba (épített zuhanykabin) \n \n \nmásodik lakás 25m²: szoba, konyha-étkező, fürdő \n \n \nharmadik lakás 32,5m²: konyha-étkező, szoba, fürdő \n \n \nA szobák laminált parkettával, a többi helyiségek járólappal burkoltak. \n \n \nA lakások felújítása, végső kialakítása különböző ütemben valósultak meg pár éve. A 2-es és a 3-as lakás között pince, tároló és garázs kapott helyett. Az épület mögött az udvar hátsó részén nagyméretű melléképület található. A garázs és melléképület további lakások kialakítására alkalmas. A telek hátsó részén új út fog nyílni. Így akár az új utca megnyitását követően eladhatunk egy körülbelül 1500 nm-es terület ahol többlakásos társasházat építhetnek rá. \n \n \n A tároló és garázs átalakítása további lakóterekké nemcsak a hely kihasználását optimalizálja, hanem jelentős értéknövekedést is eredményezhet. Az új út megnyitása pedig még vonzóbbá teheti a területet, hiszen lehetőséget biztosít a terület értékesítésére és új társasház építésére, ami tovább növelheti a befektetés hozamát. \n \n \n \n \n \n A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk tájékoztató jellegűek, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek megadásra. Bővebb információt személyes találkozó illetve megtekintés alkalmával kaphat. \n \n \nSzlezák-Forgó Barbara \n \n \n06 70 620 4097 \n \n \n \n \n Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó dabasi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #171489 \n \nAz Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. \n \nA családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. \n \nTovábbi szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. \nAz otthon érték. Az ingatlan üzlet. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \n 54000000 Ft \nSzlezák-Forgó Barbara \nkiemelt értékesítő \n0670 620 4097 \n \nReferencia szám: 171489