Ikonikus, SOKOLDALÚ, ENERGIATAKARÉKOS vendéglő Abonyban! \n \nAbony frekventált részén, a főútról KÖZVETLENÜL MEGKÖZELÍTHETŐ, működő vendéglátóingatlan ELADÓ. Közvetlen szomszédságában a helyi önkormányzat által működtetett szabadidő-park található, amely FOLYAMATOS, CSALÁDBARÁT látogatottságot generál. A legendás Mészáros Vendéglő otthona, több mint 40 év hírnévvel; ORSZÁGOS és HATÁRON TÚLI ISMERTSÉGE ERŐS MÁRKAALAPOT biztosít. A 1750 nm-es telek BŐSÉGES külső mozgásteret nyújt, a főúti elhelyezkedés pedig KIVÁLÓ LÁTHATÓSÁGOT és ELÉRHETŐSÉGET ad. \n \nTulajdoni besorolás: kivett lakóház, udvar, étterem. \nA főépület 1982-ben, beton alapra, TÉGLA falazattal, KÉTSZINTES kialakítással épült. 1994-ben KÖNNYŰSZERKEZETES, SZIGETELT bővítést kapott söntéssel és fedett, TÉLIESÍTHETŐ terasszal. Nyílászárók vegyesen fa és műanyag. IPARI ÁRAM rendelkezésre áll NAGYTELJESÍTMÉNY-igényű üzemhez. Az udvari és külső terek TÖBBFUNKCIÓS hasznosítást tesznek lehetővé; GONDOZOTT, JÓL SZERVEZHETŐ területek támogatják a rendezvénylogisztikát. \n \nBelső elrendezés: a földszinten 125 nm-es éttermi tér szolgálja a vendégfogadást; a tetőtérben 80 nm-es lakás biztosít RUGALMAS személyzeti vagy tulajdonosi használatot. Illemhelyiségek, tárolók és raktárak téglából és fából épültek. A bővítés részeként kialakított söntés a GYORS KISZOLGÁLÁST támogatja. Fűtés GÁZKAZÁNNAL, RADIÁTOROS hőleadókkal. 2013 óta működő, 33 kW-os NAPELEMRENDSZER segíti az energiaellátást. Az ingatlan TELJES BERENDEZÉSE igény szerint az adásvétel része lehet. \n \nKöltségek és működés: a 33 kW-os napelemrendszer ÉRDEMBEN MÉRSÉKELHETI a villamosenergia-kiadásokat; a gázkazános, radiátoros fűtés JÓL SZABÁLYOZHATÓ, KÖLTSÉGHATÉKONY. Az IPARI ÁRAM optimalizálja a NAGYFOGYASZTÁSÚ berendezések használatát. A berendezések egyben megvásárlása CSÖKKENTHETI a nyitási beruházási költségeket. \n \nFelhasználás: IDEÁLIS vendéglátásra, rendezvényekre vagy ÚJ, ÉRTÉKTEREMTŐ koncepcióra. A helyszín évtizedek óta RENDEZVÉNYEK bizonyított tere; a 2024-es városi életműdíj ERŐSÍTI a presztízst és a BIZALMI TŐKÉT. Lokális beszállítói és közösségi kapcsolatok KÖNNYEN építhetők, a környék infrastruktúrája TÖBBFÉLE ÜZLETI MODELLT támogat. Az ingatlan a MŰKÖDŐ VÁLLALKOZÁSSAL együtt eladó; a tulajdonos elsősorban KÉSZPÉNZES vevőt vár. Bankfüggetlen pénzügyi szakértő DÍJMENTES tanácsadással segíti a finanszírozási döntést. \nHétvégén is elérhető vagyok! \n \nReferencia szám: UZ019302