Vácrátót kedvelt Szent István lakóparkjában eladó egy 2021-ben épült, újszerű állapotú, földszintes családi ház: 120 m²-es lakótér, 36 m²-es dupla garázs, terasz és 865 m²-es parkosított telek — a lakóparkban szinte egyedülálló adottságokkal. \n \nA környéken az átlagos telekméret 500–600 m² — ez a ház ezzel szemben 865 m²-es, magasan fekvő telken áll, amely csapadékosabb időben sem vizesedik, dupla garázzsal pedig alig néhány ingatlan büszkélkedhet az egész lakóparkban. Az épület 2021-ben, a legmodernebb műszaki elvárások szerint készült, és BB energetikai besorolásával a közel nulla energiaigényű követelményeknek is megfelel — fenntartása kifejezetten gazdaságos, gázalapdíj nincs, hiszen a ház teljesen elektromos. \n \nHelyiséglista — 120 m² lakótér: \n– Nappali + étkező: 28,4 m² — klimatizált, egy légtérben a konyhával, közvetlen kertkapcsolattal a teraszra \n– Konyha: 6 m² — egyedi gyártású, teljesen gépesített \n– Hálószoba: 12,6 m² — közvetlen kapcsolattal a gardróbhoz és a fürdőhöz \n– Gardróbszoba: 5,8 m² — egyedi beépített szekrényekkel \n– Szoba: 12,6 m² \n– Szoba: 12,6 m² \n– Szoba / dolgozószoba: 9,6 m² — hűtő-fűtő klímával \n– Fürdőszoba: 5,4 m² — üvegfalú zuhanyzóval, mosó- és szárítógéppel \n– Zuhanyzós fürdő + háztartási helyiség: 8,2 m² — szabadon álló káddal, tükrös szekrénnyel \n– Vendég WC: 1,9 m² \n– Kamra: 2,3 m² — polcozva, a konyha mellett \n– Előtér: 3 m² + közlekedő: 10,9 m² \nMindezeken felül: 36 m²-es dupla garázs és közel 16 m² terasz — az összes terület így meghaladja a 170 m²-t. \n \nPrémium felszereltség: \n– egyedi asztalosmunkával készült, mélykék konyhabútor kerámia mosogatóval és arany színű, kihúzható fejes design csapteleppel \n– teljes konyhai gépesítés: Gorenje sütő, indukciós főzőlap és páraelszívó, Electrolux mikrohullámú sütő — a beépített gépek és a hűtőszekrény is a vételár részét képezik \n– két teljes értékű fürdőszoba: szabadon álló design kád az egyikben, üvegfalú zuhanyzó a másikban \n– mintás díszburkolatok, elektromos törölközőszárító radiátorok, LED-világításos tükrös szekrények \n– padlófűtés minden helyiségben, termosztátos szabályozással \n– 2 db hűtő-fűtő klíma (nappali + szoba) \n– elektromos redőnyök, szúnyoghálók, három rétegű üvegezésű nyílászárók \n– Multi Alarm riasztórendszer és kaputelefon \n– egyedi beépített szekrények több helyiségben \n– motoros szekcionált kapus dupla garázs, padlásfeljáróval \n \nMűszaki tartalom, rezsi: \n– Ytong falazat, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel \n– BB energetikai besorolás — megfelel a közel nulla energiaigényű követelményeknek \n– teljesen elektromos ház: nincs gázalapdíj, egyetlen szolgáltatóval intézhető minden \n– optikai internet-előkészítés a teleknél \n– energetikai tanúsítvány, alaprajz és teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll \n \nKert, udvar: \n– 865 m²-es, magasan fekvő, parkosított telek \n– fiatal gyümölcsfák és kialakított játszórész a gyerekeknek \n– kerti fa tárolóház a szerszámoknak, eszközöknek \n– újraburkolt terasz, amely délutánra kellemesen árnyékos — tökéletes nyári vacsorákhoz \n– térkövezett kocsibeálló a kapun belül — a dupla garázs előtt is több autónyi hely \n \nKörnyék: \nA Szent István lakópark nyugodt, biztonságos, kifejezetten gyerekbarát környezet — a közvetlen szomszédokban is kisgyermekes családok élnek, a lakóközösség aktív és összetartó. Vácrátót országos hírű büszkesége a Nemzeti Botanikus Kert, amely sétatávolságra kínál egész éves kikapcsolódást. A faluban óvoda, boltok és vasútállomás is található; Vác kb. 10 percre autóval, Budapest vonattal és közúton is kényelmesen elérhető. \n \nJó tudni: \n– azonnal költözhető, felújítást nem igényel \n– beköltözés rugalmasan, megegyezés szerint \n– paraméterei alapján államilag támogatott hitelkonstrukciókhoz is illeszkedhet (újszerű, energiatakarékos, a 150 M Ft-os árhatáron belül) \n \nIrányár: 150 000 000 Ft. \n \nHa szeretné élőben megnézni ezt az energiatakarékos, tágas családi otthont, hívjon bizalommal — rugalmas időpontban, akár hétvégén is megmutatom! \nAz Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. \n \nReferencia szám: CD98529-ITV