Részletre NEM eladó‼️

‼️ Van, ahol ennyiért még egy telket is nehéz találni… itt pedig egy családi ház várja új gazdáját 5.000 m2-en, gyümölcsfákkal, nagyrészt sík telekkel, Zala és Vas megye határán, mindössze 30 km-re az osztrák határtól‼️

Irányár: 9.900.000 Ft

Győrváron, Zalaegerszegtől 25 km-re, Szombathelytől 30 km-re, egy csendes mellékutcában vált eladóvá ez a 80 m²-es, vegyes falazatú családi ház, melléképületekkel, egy 5000 m²-es, részben körbekerített, könnyen kezelhető telken.

A ház jelenlegi elrendezése igazán praktikus: ✨ előtér ✨ két tágas szoba (17 és 19 m²) ✨ konyha étkezővel ✨ spejz ✨ fürdőszoba ✨ valamint egy további helyiség, amely jelenleg nyári konyhaként funkcionál, de szobává is alakítható.

Nem titok, hogy az ingatlan felújításra vár, viszont a jó hír, hogy a helyiségek mérete kiváló, így nem kell falakat bontogatni ahhoz, hogy egy kényelmes, élhető otthont alakíts ki belőle.

A fűtés jelenleg kályhákkal megoldott, ami akár előny is lehet: az új tulajdonos teljesen a saját elképzelései szerint alakíthatja ki a számára ideális rendszert.

A ház stukatúr födémes, cserépfedéssel. Vezetékes víz és villany rendelkezésre áll, a gáz az utcában található, a szennyvízelvezetés saját emésztővel megoldott.

Igen, az épület már megélt ezt-azt, de stabil alapokra épült, és egy kis fantáziával, sok lelkesedéssel és némi munkával igazán szerethető otthonná válhat.

Az 5.000 m²-es telek eleje teljesen sík, hátul enyhén lejtős. A meglévő gyümölcsfák mellett melléképületek és tárolók is helyet kaptak, így amennyiben gazdálkodni szeretnél, a gépek tárolása is megoldott.

Az első udvar kerítéssel körbekerített. Itt-ott ráfér egy kis igazítás, de legalább már nem neked kell a nulláról kezdened.

És egy igazán különleges extra: ha az új tulajdonos kedvet érez hozzá, 10–12 méhcsaládot is ajándékba kaphat az ingatlannal!

Győrvár nyugodt, biztonságos település, ahol minden fontos szolgáltatás megtalálható, így családok számára is kényelmes választás.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, a település pedig falusi CSOK-ra is alkalmas.

❤️ Ezt a házat azoknak ajánlom, akik nem a kulcsátvétel után szeretnének azonnal beköltözni, hanem örömmel látnak fantáziát egy felújítandó ingatlanban.

Lesz vele munka? Igen.
Megéri? A megfelelő gazdának biztosan.

Burkolás, fűtés, festés vár rá… és ha van néhány lelkes családtag vagy jó barát, aki szívesen segít egy hétvégi \\\"kalákában\\\", az csak előny.

Irányár: 9.900.000 Ft

‍