**Befektetőknek, vállalkozóknak és többgenerációs családoknak egyaránt remek választás!**

Ádánd központjához közel kínálunk megvételre egy **210 m²-es, több funkcióra is kiválóan hasznosítható ingatlant**, amely egy **5103 m²-es, rendezett telken** helyezkedik el.

A telek hátsó, mintegy **4000 m²-es része jelenleg művelés alatt áll**, amelyet a szomszéd gazda gondoz. Amennyiben az új tulajdonos nem kíván mezőgazdasági tevékenységgel foglalkozni, ez a megoldás továbbra is biztosítható, így a terület fenntartása nem jelent plusz feladatot.

### Az ingatlan főbb jellemzői:

* egy korábban **mosodaként működő, teljes körűen felújított épületrész**, amely könnyedén átalakítható egy tágas, háromszobás összkomfortos lakássá, de kiválóan alkalmas üzlet, iroda, műhely vagy akár kisebb üzem kialakítására is;
* egy hangulatos, felújított tornácos garzonlakás (szoba, konyha, fürdőszoba);
* egy kétszobás, összkomfortos lakás, amely közepes állapotú, ugyanakkor azonnal lakható;
* az épület folytatásában egy **kétállásos garázs**, raktárhelyiség, valamint egy további garzonlakás található.

A gondozott, körbekerített kert végében egy **alumínium garázs** is helyet kapott, amely további tárolási vagy parkolási lehetőséget biztosít.

Az ingatlan **per-, teher- és igénymentes**, **azonnal birtokba vehető**, így akár rövid időn belül hasznosítható vagy jövedelmet termelő befektetéssé alakítható.

### Miért különleges?

Kevés olyan ingatlan érhető el a piacon, amely ennyi lehetőséget kínál egy helyen. Kialakítható belőle:

* apartman- vagy vendégház,
* munkásszállás,
* többgenerációs családi otthon,
* vállalkozás telephelye,
* iroda vagy szolgáltatóközpont,
* műhely, kisebb üzem, illetve számos egyéb üzleti vagy lakhatási funkció.

**Ha olyan ingatlant keres, amely nem csupán egy ház, hanem egy kiváló befektetési lehetőség is, érdemes személyesen is megtekintenie!**

További információért vagy időpont-egyeztetésért várom megtisztelő megkeresését!