Eladó kertkapcsolatos sorházi lakás Dunavarsányban saját udvarral és garázzsal \n \nDunavarsány kedvelt részén kínálunk megvételre egy négylakásos sorház középső lakását. \n \nA két szintes, teljes közművel ellátott ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik nyugodt környezetre, saját kertre és jól kihasználható élettérre vágynak. \n \nAz ingatlan főbb adatai: \n- 4 különálló szoba + tágas nappali \n- nettó lakótér: 81 m² \n- bruttó alapterület: 112 m² (szintenként 56 m²) \n- saját, közvetlen kertkapcsolat: 66 m² \n- különálló garázs: 15 m² \n \n \nJogi és tulajdoni információk: \n- frissen ellenőrzött tulajdoni lap \n- kivett lakóház, udvar megnevezés \n- ügyvédi használati megosztás rendelkezésre áll \n- az ingatlan finanszírozható banki hitellel \n \n \nA lakás elrendezése: \nFöldszint (56 m²): \nelőtér: 1,8 m² \nkonyha: 6 m² \nnappali: 21 m² \nközlekedő: 1,2 m² \nkülön WC: 1 m² \nfürdőszoba: 4 m² \nlépcsőtér: 1 m² \nkét hálószoba: 9,7 m² és 9,6 m² \nBelmagasság: 257 cm \n \n \nEmelet (25 m²): \nhall: 9 m² \nkét szoba: 8-8 m² \nBelmagasság: 220 cm \n \n \nMűszaki jellemzők: \n- építés éve: 2005 \n- tégla szerkezetű épület \n- 5 cm homlokzati és lábazati szigetelés \n- zsindely tetőfedés, alumínium bádogrendszer \n- megerősített gerendás födém \n- minden helyiségben lapradiátoros fűtés \n- Ariston kombi kondenzációs gázkazán \n- műanyag bejárati ajtó \n- két rétegű műanyag nyílászárók \n- műanyag redőnyök és rolós szúnyoghálók \n- 1x32 amperes, szabványosított villanyóra \n- külön víz-, gáz- és villanyóra egy közös mérőhelyen \n- központi elhelyezésű klíma \n \n \nBelső kialakítás és extra felszereltség: \n \n \nA lakás számos kényelmi extrával rendelkezik: \n- beépített konyhabútor gépekkel \n- beépített gardróbszekrények \n- klímaberendezés \n- új kondenzációs kazán \n- parkettázott szobák \n- egységes beltéri ajtók \n- külön WC kézmosóval \n- külön fürdőszoba épített zuhannyal, mosdóval és törölközőszárítóval \n \n \nA konyha kialakítása során a gázcsatlakozás is kiépítésre került, így gáz főzőlap, gáz sütő, hűtőszekrény és beépített konyhabútor is rendelkezésre áll. \n \n \nA válaszfalak könnyűszerkezetes kialakításúak (gipszkarton), az emeleti részen pedig a tető kialakításának köszönhetően több praktikus tárolási lehetőség is rendelkezésre áll. A falak festett, illetve tapétázott felületűek. \n \n \nUdvar és garázs: \nA saját használatú, gondozásmentes kerítéssel körbevett udvar kiváló lehetőséget biztosít pihenésre és kikapcsolódásra. \n \nA locsolás a közös fúrt kútról megoldható. \n \nA garázs betonozott alappal, fa szerkezettel, elektromos kiállással és lemezfedéssel készült, egy gépkocsi kényelmes tárolására alkalmas. \n \n \nKörnyék és infrastruktúra: \nKönnyen megközelíthető, közvetlen buszjárattal elérhető a Népliget. A közelben megtalálható többek között: \n- közösségi ház \n- gyógyszertár \n- óvoda \n- bölcsőde \n- szabadtéri park \n- kisközért \n- horgászbolt \n- buszmegálló \n \n \nNe hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget egy kényelmes, kertkapcsolatos otthon várja új tulajdonosát Dunavarsányban! \nÉrd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 \n \nReferencia szám: HZ037592-ITV