Kunszentmiklós csendes utcájában, mégis közel a városközponthoz keresi új tulajdonosát egy két generáció együttélésének kialakítására, vagy vállalkozás üzemeltetésére is alkalmas 70 m2-es melléképülettel rendelkező, 110 m²-es, 3 szobás, jó állapotú családi ház, pincével, nagy kerttel és sok lehetőséggel.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
➡️ Kunszentmiklós rendezett, jól ellátott kisváros, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben rendelkezésre állnak.
➡️ Budapest és a környező városok is elérhetők autóval vagy helyközi közlekedéssel.
➡️ A ház Kunszentmiklós praktikus elhelyezkedésű kertvárosi utcájában van, pár perc sétára a városközponttól.
➡️ Jó az infrastruktúra, a mindennapi ügyintézés, bevásárlás, hivatalok és alapellátás könnyen elérhető.
➡️ Az utca környéke kifejezetten nyugodt, kevés az átmenő forgalom, így ideális kisgyermekes családoknak.
➡️ A közvetlen környezetben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és több játszótér, park és közösségi tér is található.
➡️ A hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra.
➡️ Budapest 60 km-es távolság, a főváros és Kecskemét is elérhető egy órán belül, ingázóknak a Budapest-Belgrád vasútvonal nyújt kényelmes megoldást.

A LAKÓHÁZ LEÍRÁSA:
✅ 853 m2-es telken elhelyezkedő, 1975-ben épült, kifejezetten jó állapotú családi ház.
✅ Nettó 110 / bruttó 137 m2-es ingatlan plusz 70 m2-es melléképülettel, ami kis átalakítással lakhatásra is alkalmas lehet.
✅ A ház elosztása: előszoba, nappali + 2 szoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, WC.
✅ Rendszeresen karbantartott, kifejezetten jó állapotú épület, napfényes, világos terekkel.
✅ 2022-ben napelemek kerültek felszerelésre, H tarifa kiépítése megtörtént.
✅ 2024-ben történt teljes körű felújítása, ami magában foglalta a gépészetet és az elektromos hálózatot is.
✅ Az épület ekkor külső szigetelést és új cserépfedést is kapott.
✅ Nyílászárói műanyagok, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve.
✅ A fűtésről több lábon álló rendszer gondoskodik: konvektorok, cserépkályha, a hűtést Gree klímák biztosítják.
✅A napelem a teljes elektromos rendszer működését biztosítja.
✅ A fúrt kúttal rendelkező kert rendezett, fákkal és virágokkal, gyümölcsfákkal, jól termő kisebb szőlőültetvénnyel beültetett.
✅ Az udvar többi része is sokoldalúan kihasználható – akár medence, játszótér kialakítására vagy konyhakert telepítésére is alkalmas.
✅ Az udvarban az egy autó számára alkalmas, 18 m2-es garázson kívül további két autó beállására van lehetőség.

FELÚJÍTÁSOK / EXTRÁK:
➡️ Teljes körű külső és belső felújítás
➡️ Új tető
➡️ 10 cm-es kőzetgyapot hőszigetelés
➡️ Három rétegű műanyag nyílászárók
➡️ Sziksó elleni szigetelés (100 éves garanciával)
➡️ Szigetelt padlástér
➡️ Ipari áram
➡️ Napelem / Energiatakarékos megoldások

MELLÉKÉPÜLET PARAMÉTEREI:
✅ A házhoz egy 70 m²-es melléképület is tartozik, aminek egy részében jelenleg üzlethelyiség működik, saját bejárattal, WC-vel, kézmosóval, zuhanyzóval.
✅ Tökéletes lehetőség bármilyen kis vállalkozás számára (rendelő, műhely, iroda, szállás stb.), vagy akár egy különálló lakás kialakítására is.
✅ A melléképület felosztása: üzlethelyiség WC-vel, zuhanyzóval, konyha/kamra, fatároló, szerszámtároló.
✅ A melléképület alatt száraz pice található.
✅ A melléképülethez kapcsolódik a garázs is.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
➡️ Személyesen
➡️ Online személyes bejelentkezéssel

FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!
✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Érdeklődés esetén kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!