BEFEKTETŐK FIGYELEM! \n \nEladó a korábbi Lencse hegyi szénbánya felszíni területe, az úgynevezett Lencse hegyi iparterület mellett egy rekultivált erdős terület. A több mint öthektáros terület kiváló lehetőségeket kínál befektetők számára a festői Komárom-Esztergom megyében, Kesztölc településhez tartozó külterületen, ahol új távlatokat nyithat az ingatlan tulajdonosa számára. Az egyedi adottságokkal rendelkező terület számos felhasználási/hasznosítási lehetőségekkel rendelkezik. \nA terület szomszédságában szintén eladó ipari terület, amely több mint másfél hektár nagyságú. A kettő együtt további lehetőségeket rejt magában. \n \nHÉSZ: \n \nÖvezeti besorolás: Ev-2 (védő erdő) \n \n28.§ \n(1) Az Eg gazdasági erdő övezetben az 28.§ (4) bekezdésben meghatározott \népítményeken túl kizárólag az erdő rendeltetésének megfelelő épületek, \népítmények, erdőgazdálkodás, vadgazdálkodás építményei \na) erdészház, \nb) közösségi vadászház, \nc) erdőgazdaság épületei, \nd) építményei, \ne) az ismeretterjesztés építményei, és \nf) a terület fenntartásához szükséges további építmények \nhelyezhetők el, ha azt az erdőhasználat, az erdőművelés indokolja és az \nelhelyezéshez az erdészeti hatóság hozzájárul. A tájkarakter védelme miatt \negyenként maximum 150 m2 bruttó beépített területű épületek alakíthatók \nki. \n(2) Az Ee egészségügyi-szociális, turisztikai erdő övezetben az 28.§ (4) \nbekezdésben felsorolt létesítményeken túlmenően az erdő közjóléti \nrendeltetésének megfelelő épületek \na) testedzést és turizmust szolgáló építmény pl. turista és menedékház, \nb) erdei tornapálya, \nc) sportpályák és \nd) vendéglátó létesítmények \nhelyezhetők el. \n(3) Az erdőterületeken létrehozott épületek, építmények kizárólag tájba illő \nkialakítással, hagyományos szerkezettel, hagyományos színezéssel, 35°- \n45°közötti tető hajlásszöggel létesíthetők. \n(4) Az erdőterületeken kizárólag áttört kialakítású, vadvédelmi kerítés \nlétesíthető. \n(5) A tájkarakter erősítése és a természetközeli élőhelyek védelme érdekében \naz erdőterületeken különösen az Ev-1 övezetben - erdőtelepítés, erdőfelújítás \nsorán lehetőség szerint a termőhelyi adottságoknak megfelelő honos fafajok \ntelepítendők, ill. természet- és környezetkímélő gazdálkodási módszerek \nalkalmazandók. \n \nTovábbi irányadó jogszabály: a 2009. évi erdőtörvény. \n \nKesztölc, a gyönyörű természet és a nyugalom szigete, sok lehetőséget kínál az itt élők és az idelátogatók számára. A település könnyen megközelíthető, és remek kiindulópont a környékbeli kirándulásokhoz. A barátságos közösség és a tiszta levegő vonzóvá teszi azok számára is, akik biztonságos, csendes helyen szeretnének élni vagy befektetni. \n \nAz ingatlan per-, költség- és tehermentes! Hitel ügyintézését vállaljuk! \n \nAmennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal! \n \n 150000000 Ft \nÉrd.: Papp Gyula 06 30 6810899 \n papp.gyula@dh.hu \n \nReferencia szám: TK055368