Különleges, panorámás luxusvilla Nagykovácsi legexkluzívabb részén – erdőszéli, déli fekvésű, prémium otthon

Nagykovácsi Szilvás–Nagyszénás alja részén, 410 méteres tengerszint feletti magasságban, az utolsó utcában, közvetlen erdőszomszédságban kínálunk megvételre egy egyedi tervezésű, déli tájolású luxusvillát.

A 770 m²-es, két zsákutcáról megközelíthető telek páratlan nyugalmat és teljes intimitást biztosít. Az átmenő forgalomtól mentes környezet, a környező erdők és a lenyűgöző panoráma egy olyan életteret teremtenek, amely ritka értéket képvisel a budai agglomerációban.

A villa nettó 206 m², bruttó 272 m² alapterületű, amelyet neves tervezők álmodtak meg innovatív építészeti és belsőépítészeti koncepció mentén. Az ingatlan különlegessége a tágas, levegős térszervezés, a panorámát keretező óriási üvegfelületek, a házba integrált belső kertek és a modern, letisztult formavilág.

Térkialakítás

Földszint
* 45 m²-es, konyha–étkező
* 25 m²-es süllyesztett nappali,
* 14 m²-es dolgozószoba
* 14 m²-es wellness- fitnesshelyiség
* vendégmosdó

Emelet
* 35 m²-es szülői lakosztály saját fürdőszobával
* 15 m²-es vendégszoba saját fürdővel

Prémium műszaki tartalom
Az ingatlan tervezése során kiemelt szempont volt a csúcstechnológia, az energiahatékonyság és a maximális komfort.

Gépészet és energiahatékonyság
* Két darab Panasonic Aquarea WH-UQ16HE8** hőszivattyú, rendkívül csendes és kiemelkedően energiahatékony működéssel
* Teljes padlófűtés, igény esetén padlóhűtéssel
* Mennyezeti hűtés-fűtés** a maximális komfort érdekében
* Zehnder hővisszanyerős , okos szellőzőrendszer, a piacon elérhető egyik legmagasabb minőségű és leghalkabb légtechnikai megoldás
* 30 cm-es téglafalazat + 15 cm prémium hőszigetelés
* Lapostető napelemes rendszer fogadására előkészítve
* Elektromos autótöltő előkészítés a garázsban
* Földkábeles közműkiépítés

Okosotthon és biztonság
* Telefonról vezérelhető épületgépészeti rendszerek
* Telefonról irányítható látványkandalló
* Motoros zsaluziák , okosvezérléssel
* Riasztórendszer előkészítése
* Integrált szúnyoghálók

Belsőépítészeti megoldások
* Prémium fa-alumínium nyílászárók
* Elegáns füstölt tölgyfa padlóburkolat
* Teljes LED- és rejtett hangulatvilágítás
* Egyedi beépített gardróbrendszerek
* Beépített konyha különleges, 90 cm mély kamrával
* Nagyméretű, központi konyhasziget

Konyhatechnológia
* Elica NikolaTesla 83 cm-es indukciós főzőlap beépített páraelszívóval
* 2 db Elica Virtus Multi Pyro 60 sütő
* Elica Virtus melegentartó fiók
* Beépített Liebherr No Frost fagyasztó
* AEG XXL mosogatógép
* 2 db Blanco mosogatómedence és csaptelep

Fürdőszobai felszereltség
Steinberg 100 Series Rose Gold** prémium csaptelepek

Kültéri előkészítések
* Nyári konyha kialakításának előkészítése
* Automata öntözőrendszer előkészítése
* 10 m³-es szikkasztórendszer

Miért Nagykovácsi?

Nagykovácsi a budai agglomeráció egyik legkeresettebb települése, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyban találkozik. A környező hegyek és erdők kivételes életminőséget, számtalan sport- és szabadidős lehetőséget kínálnak, miközben óvodák, iskolák, üzletek és Budapest közelsége a mindennapi kényelmet is biztosítják.

Ez az ingatlan azok számára készült, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy építészeti szempontból különleges, csúcstechnológiával felszerelt, panorámás otthont a természet ölelésében, Budapest közvetlen közelében.