RITKA LEHETŐSÉG A DÉLI PARTON!

40 MÉTER UTCAFRONT, CSUPÁN 200 MÉTERRE A KÖZPONTI STRANDTÓL, TÉGLA ÉPÍTÉÉSŰ CSALÁDI HÁZ, AKÁR 4 LAKÁS IS ÉPÍTHETŐ A TERÜLETRE.

A Balaton déli partjának egyik legkedveltebb üdülőtelepülésén, Balatonmáriafürdő központi részén kínálunk megvételre egy rendkívül jó adottságokkal rendelkező ingatlant, amely állandó lakhatásra, nyaralónak, apartmanok kiadására a vagy akár fejlesztési célra is kiváló választás. A központi strand mindössze 200 méterre található!

A ritkaságnak számító, közel 40 méter széles utcafronttal rendelkező, 886 nm telken egy 98 nm területű klasszikus téglaépítésű családi ház, valamint két különálló, felújítandó apartmanként hasznosítható faház található.
A kiváló elhelyezkedésnek és a kedvező beépítési lehetőségeknek köszönhetően az ingatlan jelentős értéknövekedési potenciállal rendelkezik.

A főépület jellemzői:
- 98 nm hasznos alapterület
- masszív, tégla építésű szerkezet
- tulajdoni lap szerint: lakóház
- 3 szoba
- tágas, világos helyiségek
- gázkonvektoros fűtés és egy cserépkályha
- fa nyílászárók
- összközműves telek
- pala fedésű tető
- két különálló apartmanépület:

A telken található két különálló könnyűszerkezetes épület kiváló lehetőséget kínál vendégházként vagy apartmanként történő hasznosításra.
- 22 nm és 25 nm alapterület
- külön fürdőszoba
- konyha
- önálló szoba
- felújítandó állapot

Megfelelő korszerűsítés után ideális lehet rövid távú kiadásra vagy többgenerációs használatra.

FEJLESZTŐK, BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE KÜLÖNÖSEN AJÁNLJUK!

- Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedés és a széles utcafronttal rendelkező telek.
- Az LKe-6 övezeti besorolásnak köszönhetően a terület akár új építésű, legfeljebb 4 lakásos társasház kialakítására is alkalmas lehet.
- beépíthetőség: 30%
- maximális építménymagasság: 6 méter
- akár 4 lakóegység kialakításának lehetősége
- kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, egészségügyi és egyéb gazdasági célú hasznosítás is lehetséges a helyi szabályozás szerint

Balatonmáriafürdő – biztos érték a Balaton partján

A település évek óta a déli part egyik legnépszerűbb üdülőhelye. A strand, éttermek, üzletek, kikötő és a vasútállomás könnyen elérhetők, miközben az ingatlan nyugodt, csendes környezetben található.
Legyen szó családi nyaralóról, apartmanház kialakításáról vagy egy új társasházi projekt megvalósításáról, ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál a Balaton egyik legkeresettebb településén.

Balaton közeli ingatlan ilyen adottságokkal és fejlesztési potenciállal ritkán kerül piacra.

Az adatok tájékoztató jellegűek.