Gyöngyös szomszédságában, a Mátraalján, Nagyréde központjában, kínálunk megvételre egy kiváló szerkezeti adottságokkal rendelkező, 1980-ban épült, 4 szobás családi házat hatalmas 97,5 m²-es szuterénnel, két garázzsal, melléképületekkel és rendezett kerttel, konyhakerttel.

Ideális választás lehet családok, vállalkozók vagy akár gazdálkodni vágyók számára.

Az ingatlan 910 m²-es telken helyezkedik el, lakótere 100 m², amely alatt közel teljes alapterületű, 97,5 m²-es szuterén található.

Miért különleges?
- 100 m² lakótér
- 97,5 m² szuterénszint
- 4 szoba
- 2 garázs
- Nyárikonyha és kamra
- Több melléképület
- Fúrt kút
- Telek végén patak
- Betongerendás födém
- Tetőtér beépíthető

Lakótér: A ház jó elosztású, világos helyiségekkel rendelkezik.
-4 szoba
-két bejárat
-295 cm belmagasság
-déli tájolású utcafront
-duplakomfortos kialakítás
-fürdőszoba és WC külön helyiségben

2025-ben a fürdőszoba és a kézmosós WC teljes felújításon esett át:
-új vízhálózat
-új villanyhálózat
-korszerű burkolatok
-műanyag hőszigetelt nyílászárók

A konyhában a vízvezetékek szintén cserélve lettek.

Műszaki jellemzők:
-B38-as téglafalazat
-betongerendás födém
-palatető
-gázkazános fűtés
-összközműves
-fa gerébtokos ablakok redőnnyel
-műanyag nyílászárók a felújított vizes helyiségekben

Az ingatlant eredetileg kétszintes kialakításra tervezték, így a tetőtér beépítése szerkezetileg is reális lehetőség.

Szuterén és melléképületek:
A közel 100 m²-es szuterén kiváló lehet: műhelynek, tárolásra, hobbihelyiségnek, vállalkozási célokra

A telken található:
-23 m²-es garázs
-14,1 m²-es második garázs
-24,4 m²-es nyárikonyha kamrával
-ólak
-fedett tároló
-kerti WC
-füstölő
-fatároló
Valamennyi felépítmény téglából épült.

Kert és környezet:
A gondozott kertben dísznövények és termő gyümölcsfák egyaránt megtalálhatók.
-Dísznövények: tuja, tiszafa, orgona, buxus, jázmin, virágok
-Gyümölcsök: szilva, körte, cseresznye, dió, mogyoró, málna, szőlő
-A telek végében patak húzódik, amely különleges hangulatot ad a kertnek.

Miért Nagyréde?
Nagyréde a Mátraalján található, Gyöngyöstől néhány perc autóútra.

További előnyei:
-Budapest kb. 40–45 perc az M3 autópályán
-kiváló közlekedési kapcsolatok
-iskola, óvoda, bölcsőde
-orvosi ellátás, gyógyszertár
-üzletek, szolgáltatások
-biztonságos, rendezett környezet
-folyamatosan fejlődő település

Az ingatlanra elkészült az Otthonfelújítási Programhoz kapcsolódó műszaki felmérés és ajánlat.

A rendelkezésre álló dokumentáció alapján:
-15 cm homlokzati szigeteléssel
-10 cm lábazati szigeteléssel
-födémszigeteléssel
-nyílászárócserével
40% feletti energiamegtakarítás érhető el, amely jelentősen növelheti az ingatlan értékét és csökkentheti a fenntartási költségeket.

Ez a ház kiváló alapot kínál azok számára, akik hosszú távra terveznek, és értéket látnak a masszív szerkezetben, a nagy terekben és a bővítési lehetőségekben.

Finanszírozás és jogi háttér:
Amennyiben a vásárláshoz forrásbevonásra van szükség, az Otthon Centrum bankfüggetlen hitelügyintézéssel segíti a legkedvezőbb megoldás megtalálását.
-18 bank ajánlata egy helyen
-személyre szabott konstrukciók
-díjmentes hitelügyintézés

Adásvétel esetén ügyvédünk végigkíséri a teljes folyamatot, hogy a vásárlás biztonságosan és gördülékenyen történjen.

\\\"A hirdetésben szereplő információk, a tulajdonosok által átadott adatok alapján tájékoztatnak.\\\"
Az ingatlan energetikai vizsgálata folyamatban van!\\\"

#Nagyréde #EladóHáz #Mátraalja #CsaládiHáz #4Szoba #KétGarázs #Szuterén #910nmTelek #Patakpart #Gyümölcsfák #Kertesház #Téglaház #B38 #TetőtérBeépíthető #OtthonfelújításiProgram #Mátra #GyöngyösKözelében #OtthonCentrum #EladóIngatlan #VidékiÉlet #CsaládiOtthon #Kertkapcsolat #Befektetés #ÚjOtthon

Ez az ingatlan a \\\"Felező csomag\\\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.