ELADÓ TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT VADÁSZHÁZ TISZADERZS SZÍVÉBEN - KIVÁLÓ BEFEKTETÉS ÉS NYUGODT PIHENŐHELY A TISZA-TÓ KÖZELÉBEN \n \nTiszaderzs egyik csendes, folyamatosan fejlődő részén eladó egy 1988-ban épült, korábban vadászházként működő ingatlan, amely 2025-ben teljes körű felújításon esett át. \nAz ingatlan ideális választás lehet nyaralónak, vendégháznak vagy akár állandó lakhatásra is azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetet keresnek. \nAz 548 m²-es, kivett vadászház és udvar besorolású telken található épület alsó szintje 39,5 m², a felső szint 26,6 m², továbbá egy 23,5 m²-es fedett terasz is tartozik hozzá. \nAz udvaron egy különálló, 6 m²-es tároló is helyet kapott. \nA felújítás során megtörtént: \n* a tető felújítása, \n* szigetelés kialakítása, \n* új burkolatok és szaniterek beépítése, \n* teljes villany- és vízhálózat cseréje. \nAz ingatlan modern, telefonról vezérelhető riasztó- és kamerarendszerrel felszerelt, kívül és belül egyaránt. \n \nKözművek és felszereltség: \n* kiépített víz- és villanyhálózat, \n* hűtő-fűtő klíma, \n* elektromos fűtőpanelek, \n* gázcsonk a telken belül, \n* emésztőrendszer (csatorna nincs az egész faluban). \n \nA jelenlegi rezsiköltségek kedvezőek: \n* villany: kb. 6.800 Ft/hó, \n* gáz rendelkezésre állási díj: kb. 2.918 Ft, \n* maximális rezsiköltség: kb. 12.000 Ft. \n \nAz ingatlan további különlegessége, hogy elő van készítve dézsa, szauna és zuhanyzó kialakítására is, így akár exkluzív wellness pihenőhellyé alakítható, akár Airbnb-re is. \nA ház egyik legnagyobb előnye a teljes nyugalom: nincs közvetlen szomszéd. A környék gyors fejlődésnek indult, a település közelében található a térség egyik legnagyobb fejlesztésű kikötője, amely autóval mindössze 6 perc alatt elérhető. \nAbádszalók 8 perc autóval, kerékpárral pedig a gáton keresztül kb. 3 km. \n \nTiszaderzs igazi rejtett kincs a Tisza-tó mellett kiváló lehetőség mind pihenésre, mind befektetésre. \n_______________________________________________________________ \n \nFully Renovated Hunting Lodge for Sale in the Heart of Tiszaderzs \n \nA Unique Property Near Lake TiszaLocated in the peaceful and rapidly developing village of Tiszaderzs, this former hunting lodge, originally built in 1988, is now offered for sale after a complete renovation in 2023. \nThe property is an ideal choice as a holiday home, guesthouse, investment opportunity, or even a permanent residence for those seeking tranquility close to nature. \nThe property stands on a 548 m² plot classified as removed hunting lodge and yard. \n \nThe building consists of: \n* 39.5 m² ground floor, \n* 26 m² upper floor, \n* 23.5 m² covered terrace, \n* plus a separate 6 m² storage unit in the yard. \n \nThe 2023 renovation included: \n* roof renovation, \n* insulation, \n* brand-new flooring and sanitary ware, \n* complete replacement of electrical and water systems. \n \nThe house is equipped with a modern alarm and camera security system, accessible remotely via smartphone, both inside and outside the property. \n \nUtilities and features: \n* connected electricity and water, \n* heating/cooling air conditioning system, \n* electric heating panels, \n* gas connection available on the plot, \n* septic system (no sewage network). \n \nLow monthly utility costs: \n* electricity: approx. 6,800 HUF/month, \n* gas availability fee: approx. 2,918 HUF, \n* maximum cost: approx. 12,000 HUF. \n \nThe property is also prepared for the installation of a hot tub, sauna, and outdoor shower, making it perfect for creating a premium wellness retreat. \nOne of the greatest advantages of the property is the privacy there are no direct neighbors. \nTiszaderzs is developing rapidly and becoming an increasingly popular destination near Lake Tisza. \nThe areas largest newly developed marina is only a 6-minute drive away. Abádszalók can be reached within 8 minutes by car or approximately 3 km by bicycle along the flood embankment route. \n \nThis is a true hidden gem near Lake Tisza perfect for relaxation, tourism investment, or peaceful countryside living.