PILISCSABA- MÁRIALIGET belterületén, csendes erdős részén, a MÁRIALIGETI lakóparkban, megfizethető földszintes családi ház, ikerház fél eladó 2027. nyár végi beköltözéssel.

Fedezze fel álmai otthonát Piliscsaba- Márialiget szívében - ÚJ HÁZ, ÚJ LEHETŐSÉGEK, VÁLASZTHATÓ NÉGYZETMÉTEREKBEN!

ELSŐ ÜTEM Mária-ligeten :

2 db családi ház épül , így még elsők között több, lehetőségből választhat az érdeklődő, kettő vagy három szobás kivitelezésben!
8 db ikerház ( társasházi lakás), választható négyzetméteres nagysággal
Jelenleg TÍZ telek között válaszható ikerház rész.
2026 JÚNIUS ELEJÉN AZ ÉPÍTKEZÉS ELKEZDŐDŐTT!
A házak leköthetők , finanszírozható hitelből, valamint CSOK igénybevételével egyszerre.

65 nm ikerház ( társasházi lakás ):

- nappali-konyha-étkező: 33 nm
- 2 hálószoba: 8,5-9,5 között nm
- fürdőszoba: 3,96 nm
- közlekedő: 1,42nm
- WC kézmosóval: 1,71 nm
- háztartási helyiség: 2,1 nm
- műanyag nyílászárók
- teraszra nyíló ajtó a nappaliból és a hálószobából


Az ikerház, esetleg családi ház a kiválasztott telekre épül DNY -DK-ÉK-ÉNY fekvésű , a telek méret ehhez a házrészhez kb. 450-550 nm


Energetikai besorolása \\\"AA\\\"

-Akadálymentesítés választható.
-ha nem ikerházban lakna, hanem családi házban, akkor már csak egy nagy telket tudok ajánlani, hogy felépüljön a családi ház.
- A teljes telkek nagysága 1000-1200 nm között van, (ikerházak esetén a telek méret így kb. 500-600 nm közötti)

AZ ALAPÁR TARTALMAZZA :

- Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft.
- A közművesítést a lakóparkban, ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft, családi ház esetén 1 M Ft.
- A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa )

AZ ALAPÁR NEM TARTALMAZZA:

- A megújuló energiát, NAPELEM-et mely ára 2,9 kwp 1,7 millió Ft
- PADLÓ FŰTÉST ( 10 ezer Ft/nm) Az energiatakarékosság miatt a padlófűtés a javasolt!
- KERÍTÉS a , kerítés elemenként egy-egy babérmeggy növény, valamint kukatároló: 2,5 millió Ft ( 27% Áfa az adóvonzata , erre a tételre az államilag támogatott hitelek nem vehetők igénybe CSOK+, Otthon Start Hitel) önerőből finanszírozható!
- kerticsap
- padlásfeljáró

EXTRA KIVITELEZÉS KÉRHETŐ FELÁRRAL!:

- lábazati kő
- terasz járó lappal burkolva


MŰSZAKI LEÍRÁS:

- Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek.
- 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal
- Válaszfalak 10-es téglából
- Tetőfedés \\\"Terran\\\" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel
- Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban.
- Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag.
- teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó
- bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó.
- A külső belső párkányok fehér műanyagok.
- belső ajtók tetszés három féle színből választható , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 60 ezer Ft értékben)
- bádogos szerkezet, ereszcsatornák, a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek \\\" Trifa\\\" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek.
- szaniterek lakásonként 400 ezer Ft értékben az árban benne van.
- Elektromosság 1*32 A
- A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk.
- Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja.
- Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások \\\"Legrand típusú\\\" vagy azonos minőségű fehér színben.
- Festés kétrétegű diszperzites, az ingatlanok festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.)
- A lakásokon belül a burkolat 3- 3 féléből választható
- A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható.
- Melegburkolat 3 féle színből választható
- A teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva .
- AKADÁLYMENTES lakás kialakítása kérhető!
- kerti csap ajánlott és kérhető
- padlásfeljáró ajánlott és kérhető

Tömegközlekedés, vonat, távolsági busz , óvoda, iskola, orvosi rendelő , posta 8-10 perces távolságban elérhető.
Az utcákban elkezdték a szilárd burkolat kialakítását.



#piliscsabamárialiget #újépítésűház #megfizethetőár #szakaszosfinanszírozás #CSOKigénybevétel #