Otthon, vállalkozás, befektetés – egyetlen ingatlanban.
Négy szintes, több generációs családi ház üzleti lehetőségekkel Gyöngyös forgalmas részén.

Több mint egy otthon: olyan komplexum, amely alkalmas lehet több generáció együttélésére, munkásszállásnak, apartmanháznak, magánrendelőnek, oktatási központnak, irodának vagy akár vállalkozás és lakhatás együttes működtetésére.

Gyöngyös forgalmas részén kínálunk megvételre egy 1980-ban épült, ytong és tégla falazatú 4 szintes ingatlant, mely rendkívül sokoldalúan hasznosítható, több generáció együttélésére, vállalkozás működtetésére vagy akár befektetési célokra is kiváló lehetőséget kínál.

Főbb jellemzők:
•987 m² telek
•450 m² nettó alapterület
•4 szint
•8 szoba
•2 konyha
•Minden szinten WC és fürdőszoba kialakítás
•Hatalmas garázs és tárolók a szuterénben
•48 m²-es zárt télikert
•Loggia és erkély
•70 m²-es melléképület + teljes felső szint
•29,5 m²-es fedett kocsiszín

Lakórészek
A ház minden szintje önálló életvitelt tesz lehetővé.
Tetőtéri lakrész:
•90 m² alapterület
•Saját cirkó gázkazán
•Saját melegvíz-rendszer
•Műanyag, hőszigetelt nyílászárók, szúnyoghálók, részben redőnyözött ablakok
•Beépített terasz
•240 cm belmagasság

Földszint és emelet:
•Hagyományos gerébtokos fa nyílászárók
•3 méteres belmagasság
•Loggia és erkély
•Tágas, világos helyiségek

Télikert:
A földszinten található 48 m²-es zárt télikert közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, így kiváló helyszíne lehet családi összejöveteleknek, vendégfogadásnak vagy akár üzleti célú hasznosításnak is.

Fűtés:
•Cirkó gázkazán
•Vegyestüzelésű kazán
•Tetőtéri lakrész külön rendszerrel működik

A melléképület – önálló üzleti lehetőség:
Az udvarban található, közel 70 m²-es melléképület fölött további teljes szint került kialakításra.
Korábban sikeresen működött benne:
-szikvízüzem
-cukrászat
-Fornetti pékség

Mellette 29,5 m²-es fedett kocsiszín található.

Ennek köszönhetően kiváló lehet:
-telephelynek, műhelynek, raktárnak, bemutatóteremnek, kisüzemnek, vállalkozási célra, szolgáltató egységnek

Külső környezet:
Gondozott udvar
•Dísznövények
•Gyümölcsfák
•Szőlő
•Füvesített területek
•Kerti építmények
•Új lemezkerítés

Miért különleges?
Ez az ingatlan nem csupán otthon, hanem egy hosszú távon is értéket képviselő lehetőség.
- 4 szint, 8 szoba, 2 konyha
- Minden szinten fürdőszoba és WC kialakítás
- Külön tetőtéri lakrész saját fűtési rendszerrel
- Hatalmas garázs és tárolók a szuterénben
- Forgalmas elhelyezkedés
- 70 m²-es, kétszintes melléképület

Kevés olyan ingatlan található a piacon, amely egyszerre kínál:
- közel 450 m² hasznos területet
- önálló vállalkozási lehetőséget
- külön melléképületet
- többgenerációs lakhatást

Kinek lehet ideális:
nagycsaládoknak, vállalkozóknak, befektetőknek, magánrendelőnek, oktatási vagy szolgáltató központnak, több generáció együttélésére, apartmanház kialakítására, munkásszállásnak, egészségügyi vagy oktatási központnak, irodaháznak, cégközpontnak, lakhatás és vállalkozás együttes működtetésére

Miért érdemes megnézni?
Ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amely egyszerre kínál nagy lakóteret, különálló vállalkozási lehetőséget, jelentős melléképületet és kiváló lokációt.
Itt nem csupán egy házat vásárol, hanem egy olyan ingatlant, amely számos jövőbeli elképzelés megvalósítására alkalmas.

Finanszírozás és jogi háttér:
Amennyiben forrásbevonásra van szükség, az Otthon Centrum bankfüggetlen hitelügyintézéssel segíti a legkedvezőbb konstrukció megtalálását.
-18 bank ajánlata egy helyen
-személyre szabott megoldások
-díjmentes hitelügyintézés

Adásvétel esetén ügyvédünk végigkíséri a teljes folyamatot, biztosítva a gördülékeny és biztonságos ügyintézést.

\\\"A hirdetésben szereplő információk, a tulajdonosok által átadott adatok alapján tájékoztatnak.\\\"
Az ingatlan energetikai vizsgálata folyamatban van!\\\"

#Gyöngyös #EladóHáz #TöbbGenerációsHáz #Befektetés #Vállalkozás #Telephely #Apartmanház #Munkásszállás #Iroda #Cégközpont #450nm #987nmTelek #Télikert #Garázs #Melléképület #EladóIngatlan #IngatlanBefektetés #OtthonCentrum #GyöngyösiIngatlan #ÜzletiLehetőség