Önálló tanya a tópart közelében! 91 m²-es, 4 szobás családi ház 4010 m²-es telken, garázzsal és melléképületekkel Sülysápon! \n \nFőbb előnyök: \n-Gazdálkodásra és pihenésre kész telek: 4010m2-es terület ólakkal, 60m2-es melléképülettel és 10m2-es boros pincével. \n-Garázs és tárolás: 34m2-es önálló garázs. \n-Praktikus elrendezés: 91m2-es lakótér 2+2 félszobával és 2 külön fürdőszobával. \n-Korszerűsített vízellátás: 2023-ban telepített fúrt kút hidroforral, kamerarendszer a biztonságért. \n-Természetközeli elhelyezkedés: Mindössze 500 méterre a Sülysápi horgásztavaktól és a városközponttól. \n-A tanya megközelítése stabil, jól járható úton történik, könnyen elérhető. \n \nAz ingatlan főbb jellemzői: \n- Építés éve kb. 1950 \n- Szerkezete: Vert fal és Tégla \n- Telek mérete: 4010 nm \n- Övezeti besorolás: MR (Mezőgazdasági Rekreációs övezet) \n Művelési ág: Kivett/lakóház, udvar \n- Hasznos alapterület: kb.91 nm + melléképület + garázs + Pince \n- Szerkezete: Vegyes falazat (Vert fal és tégla) \n- Fűtése: központi fűtés vegyes tüzelésű kazánnal \n- Közművek: \n Villany ingatlanban \n Víz ingatlanban (2023-ban Fúrt kútról hidrofor által) \n- Villany bojler \n- Pince \n- Melléképület \n- Önálló Garázs \n- Energetikai besorolás: F \n \nElrendezése: \n- 2 db Szoba \n- 2 db Félszoba \n- Előszoba \n- Konyha \n- Étkező \n- Fürdőszoba (Káddal) \n- Fürdőszoba (Zuhanyzóval és Wc-vel) \n- Gépház \n- Kamra \n \nAz utcafronti két szobán műanyag nyílászáró található, a tégla hozzáépítésen 10 cm-es szigetelés. \nKamerarendszerrel ellátott. \nAz udvaron ólak biztosítják az állattartás kényelmét. \n \nKinek ajánlom? \n-Gazdálkodni, önellátásra vágyók: Az ólak, a hatalmas telek és a melléképületek ideálissá teszik állattartásra vagy növénytermesztésre. \n-Nagycsaládosok: A 4 szoba és a 2 fürdőszoba ideális térszerkezetet biztosít. \n-Vállalkozók / Műhelyt keresők: A 60m2-es melléképület és a 34m2-es garázs kiválóan alkalmas műhelynek vagy raktárnak. \n \n \n500 méterre található a Sülysápi halastavak, horgásztó, amely kellemes kikapcsolódást nyújt a kirándulni vágyók és a horgászat szerelmeseinek. \nA tanya elég közel van a városhoz, a mindennapi ügyintézéshez, de pont annyira távol, hogy élvezni tudjuk a csendet és a nyugalmat. \n \nAmennyiben a tanya felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! \nAmennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! \nJöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! \n \nÉrd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu \n \nAz ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? \nHitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! \n \nReferencia szám: HZ043995