Dunaharasztiban, üdülő házas övezetben, 232 m2-es vízparti telken (Soroksári-Ráckevei Duna-ág) eladó egy összkomfortos OTTHON! Ezen a területen kb. negyven ház található, kiváló lakóközösséggel. \n \nKözművek: csatorna (ingatlanban), víz (ingatlanban), áram (ingatlanban), gázcsonk (telken belül), nincs fúrt kút \n \nJogi állapot: 1/1-es tulajdonos, tehermentes, gyorsan birtokba vehető \n \nMegépített méretek (Bruttó 44 m2, netto 37,7 m2) \nSzoba 8 m2, Fürdő 4,78 m2, Nappali + Konyha 25 m2 ... ezen felül fedett/nyitott 6 m2 \n \nA ház 2009-ben épült, kívülről bepucolva, de nincs beszínezve, a vevő saját ízlése szerint színezheti. \nSokan életvitelszerűen itt élnek, állandó lakosként (bejelentettséggel). \n \nMűszaki jellemzők: \n- Masszív, Komoly beton alappal rendelkezik az ingatlan, akár egy tégla falazatú ház is építhető rá \n- Falazat: könnyűszerkezetes építési mód, fa szerkezetű (kb. 1-2 hónapig gomba- és rovarvédő, rágcsáló vegyszerben áztatott fa, ellenáll még a nedvességgel szemben is) mély impregnálással, szigeteléssel \n- A tető fa szerkezetű, cserép fedéssel készült (a padlástér a lakásból lehúzható létrával közelíthető meg) \n- OSB lapok közötti kőzetgyapot paplan szigeteléssel, belül gipszkarton zárással \n- Kívülről 5 cm vastagságú polisztirol(dryvit) szigetelés \n- Villanyóra, 1x25 Amper, az áram légkábelen jön be \n- Vízelvezetés rendben van, a bádogos rendszer rendben van, a ház körbejárható \n- Fűtését központi helyen elhelyezett kandalló biztosítja (Leier kémény füstelvezetővel) Régebben gázkonvektor fűtést alkalmazzunk, de az ki lett iktatva. \n- A melegvizet a konyhában és a fürdőben villanybojler szolgáltatja \n- Hideg burkolat van az egész házban \n- Műanyag bejárati ajtó, kétrétegű fa szerkezetű ablakok, redőnnyel felszerelve, fa szerkezetű beltéri ajtók \n \nHasznos tulajdonságok: \n- Konyhasarok egy állású mosdóval, elektromosan működtetünk mindent \n- Fürdőszoba: mosógép kiállás, egy állású mosdó, zuhanykabin, wc, ablak \n- Kellemes utcafronti megjelenés, nagykapu funkció \n- Homlokzatra rögzített kihajthatós terasz árnyékoló \n- Oldalt dró kerítés körbekerített \n- A ház mögött van még egy hátsókert \n- Parabola antenna van bent az ingatlanban \n- Padlástér: nincs szigetelve, nincs pakolva \n- Parabola antenna van, jelenleg DIGI előfizetéssel. \n \nGyönyörű természeti környezet, horgászási, csónakázási, fürdőzési lehetőség adott, a nyugodt környezetben pihenni vágyóknak kiváló hely, nagyon színvonalas lakóközösséggel. A ház előtt horgász stég található! \nMivel autóút vezet le a Dunaharaszti külső HÉV megállótól...a Sziget utcán keresztül pár száz métert haladva, így Dunaharaszti belvárosa pillanatok alatt autóval elérhető, ahol az összes multi bevásárló üzletlánc képviselteti magát. \n \nHa felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be személyesen is! \n \nA Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. \n \nSzolgáltatásaink: \n+ Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával \n+ Díjmentes ingatlan érték - meghatározás \n+ Energetikai tanúsítvány készítés \n+ Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron \n \nA megjelenő információk tájékoztató jellegűek. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nAz Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. \n \nReferencia szám: CD60275-ITV