Minden kényelmet kielégítő otthont vásárolnál Érd legkedveltebb városrészén?
Érd Fenyves-Parkvárosban eladó ez a prémium kategóriás családi otthon!

A telekről:
- 908 m2 önálló telek
- víz, villany, csatorna bekötéssel (gáz nincs bekötve az ingatlanba)
- a kertben igazi kincs a két gyönyörű fa: egy fenyőfa és egy 200 év körüli szelídgesztenye fa
- murvával szórt, csendes, zöld, családi házas utcában helyezkedik el

A házról:
- földszintes, kertkapcsolatos családi ház
- bruttó: 227 m2, nettó: 175 m2, hasznos alapterülete: 139 m2 + 36 m2 kétállásos, belső garázs
- helyiségei:
- előszoba (16,7 m2)
- 3 hálószoba (12,1 m2, 12,1 m2, 12,2 m2)
- nappali-konyha-étkező (50,5 m2)
- 2 fürdőszoba (4,8 m2, 10,2 m2)
- gardrób (7 m2)
- kamra (3 m2)
- mosókonyha (9,7 m2)
- garázs (36 m2)
- terasz (29,3 m2)

Műszaki tartalom:
- a ház kiemelkedően magas műszaki és esztétikai tartalommal került megvalósításra
- szerkezet: sávalap, falazat: Leier 30 NF, válaszfal Leier 10 NF, E- gerendás betonfödém
- hőszigetelés: homlokzaton Austrotherm Grafit 20, lábazaton Austrotherm Fibram 15, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm +6 cm járható beton felület
- gépi vakolat, gépi estrich beton
- WPC homlokzati díszként, kapukon
- Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen
- Travertin mészkő párkányok kívül-belül
- JOLA belső nyílászárók
- REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve, 4.00 m és 3.20 m széles emelő–toló +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók
- beépített, nyílászárókkal színazonos redőnyök, 7 db motoros-távirányítós, a többi kézi működtetésű
- szúnyogháló színazonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről szerelt)
- nyitás- és üvegtörés érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk)
- Hansgrohe csapok, Ravak és Geberit szaniterek
- Stiebel Eltron hőszivattyú + padlófűtés az egész lakásban, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törölközőszárítós radiátorokkal
- zónavezérelt fűtés wifis termosztátokkal
- 4 db fan-coil klíma: 1 db a nappaliban, 3 db a hálószobákban
- zárt égésterű, 14 KW-os légfűtéses kandalló (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel), 2 oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással, Leier LSK-200-as kéményre kötve
- Stiebel Eltron központi hővisszanyerős szellőztető
- BWT vízlágyító
- központi porszívó (HAWK 600)
- motoros garázskapu
- motoros úszókapu az utcafronti kerítésen
- videós kaputelefon
- Viastein udvari és utcai térburkolat
- kertben durva tereprendezés

Energetikai tanúsítványa elkészült: A+, CO2 kibocsájtása: A++

Végig fényképekkel dokumentált kivitelezés, több mint 20 éves építőipari tapasztalat!
Tekintsd meg ezt a gyönyörű házat, és szeress bele új otthonodba!

A hirdetés AI generált látványterveket is tartalmaz!