Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye, Bogács - nettó 400 m2 alapterületű apartmanház eladó. \nBogács egyik legkedveltebb részén, a gyógy- és strandfürdőtől mindössze 250 méterre kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott és teljes körűen felújított apartmanházat, amely jelenleg sikeresen működő, bejáratott vendégházként üzemel, stabil, visszatérő vendégkörrel. \nAz ingatlanhoz tartozó, 2615 m2-es telek egyedülálló adottságokkal rendelkezik: gyümölcsfák, fúrt kút, panorámás kilátás, valamint a telek végében csordogáló patak biztosítja a természetközeli, nyugodt környezetet. A telek 30%-os beépíthetősége további fejlesztésekre, bővítésre, vagy új szálláshelyek kialakítására is kiváló lehetőséget kínál. A vendégek kényelméről és a szabadidő tartalmas eltöltéséről két hangulatos, esti díszvilágítással ellátott kerti filagória gondoskodik, amelyek ideális helyszínt biztosítanak baráti összejövetelekhez, családi programokhoz vagy a nyugodt kikapcsolódáshoz. \nA nettó 400 m2 összalapterületű épületegyüttes egy 350 m2-es, háromszintes, tetőtér-beépítéses vendégházból, valamint egy különálló, 50 m2-es, kétszobás apartmanból áll. \nA masszív, kő- és szilikát falazatú vendégház homlokzatára 10 cm vastagságú Nikecell hőszigetelés került, amely hozzájárul az épület kedvező energetikai tulajdonságaihoz. A kitűnő állapotú tetőszerkezetet hővisszaverő Bramac betoncserép borítja, míg a tetőtér hőszigeteléséről 15 cm vastagságú kőzetgyapot réteg gondoskodik. \nAz ingatlan 2021-2022 között teljes körű felújításon esett át, az elmúlt év során pedig a tetőtérben további két új lakosztály került kialakításra. \nValamennyi apartman saját, új konyhabútorral felszerelt konyhával, zuhanyzós fürdőszobával, televíziós és internetkapcsolattal, korszerű spotvilágítással, valamint igényes burkolatokkal rendelkezik. A járólap-, parketta- és laminált parketta-burkolatok minden helyiségben megújultak. A külső nyílászárók korszerű, műanyag szerkezetűek, háromrétegű hő- és hangszigetelő üvegezéssel. Az ablakok színes alumínium redőnyökkel, szúnyoghálóval, és elegáns márvány könyöklőkkel felszereltek. \nA felújítás során az épület teljes műszaki korszerűsítésen esett át: új villamoshálózat került kiépítésre, bevezetésre került a háromfázisú áramellátás, valamint a kedvezményes H tarifa is rendelkezésre áll. \nA gazdaságos, és korszerű fűtésről két darab, távolról is vezérelhető Remeha kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, amelyek a használati melegvíz-ellátást is biztosítják egy 300 literes melegvíz-tárolón keresztül. A korszerű gépészetet négy darab hűtő-fűtő klímaberendezés, és két darab elektromos fűtőpanel egészíti ki. Az energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre. \nA házon belül külön, mosógéppel és szárítógéppel felszerelt szolgálati helyiség került kialakításra. A telken továbbá egy 12 m2-es kőpince, valamint egy tárolásra alkalmas melléképület is található. \nAz ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egy azonnal jövedelemtermelő, színvonalas szálláshelyet keresnek befektetési céllal, Magyarország egyik legnépszerűbb fürdőturisztikai településén. \nA teljes bútorzat, és berendezés a vételár részét képezi, így az új tulajdonos a birtokbaadást követően azonnal átveheti és folytathatja a jelenleg is sikeresen működő szálláshely üzemeltetését. \nTovábbi információért hívjon bizalommal! Megtekintés telefonos egyeztetés alapján lehetséges. Ügyfeleink részére igény esetén kedvező hitelkonstrukciókat, megbízható ügyvédi közreműködést, valamint teljes körű irodai hátteret biztosítunk az adásvételi folyamat során. \nReferencia szám: M330130 \n \nTovábbi képek elérhetők az www.otpip.hu weboldalon. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \n \nReferencia szám: M330130