Kiváló lokációban, Kőbányán, a Gyógyszergyár közelében kínálunk megvételre egy összesen 7.074 m² alapterületű, két épületből álló raktárkomplexumot, amely egy 11.969 m²-es telekrészen helyezkedik el. A telephely forgalmas főútról és mellékútról egyaránt megközelíthető, így logisztikai, raktározási célra,vagy telephelyként egyaránt alkalmas. \n \nAz ingatlan két vasbeton szerkezetű épületből áll, melyek alapterülete 4.613 m², illetve 2.461 m². A komplexumot korábban irodai, bútorraktári és irattári funkciókra használták. Az utcafronti épület emeletén mintegy 500 m² klimatizált irodatér található, amelyhez konyhák és mosdók is tartoznak. A raktárterületek belmagassága 2,7 és 6,7 méter között változik. \n \nA főépület a 70-es években épült, állapota a tervezett hasznosítás függvényében felújítást indokolhat. A második épület 2008-ban épült, kiváló műszaki állapotú, külső homlokzati hőszigeteléssel, elektromos - szekcionált garázskapukkal és teherlifttel felszerelt. Az épület belső kialakítása kétszintes, ahol az alsó szint belmagassága 4,7 méter, a felső szinté pedig 4,3 méter. \n \nMindkét épület elektromos hálózatát 2008-ban korszerűsítették. A fűtést két darab, egyenként 500 kW teljesítményű Viessmann gázkazán biztosítja. \n \nA telephely számos olyan műszaki és biztonsági adottsággal rendelkezik, amelyek jelentős értéket képviselnek a vállalkozások számára: \n- portahelyiség, \n-sorompóval védett bejárat, \n-kamerarendszer, \n-tűzvédelmi rendszer, \n- rakodórámpa \n-teherlift \n Parkolási lehetőség az utcán 12 gépjármű számára biztosított, a telken belül további 18 parkolóhely található, valamint még mintegy 20 további parkoló kialakítására van lehetőség. \n \nAz ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, a telken összesen két tulajdonos van. A közös használat csak egy kapubejárót érint, ezen kívül minden épület és telekterület kizárólagos használatban van. A tulajdonviszonyokat használati megosztási szerződés rendezi. Az ingatlanok értékesítése a tulajdonos cég eladásával történik. \n \nAmennyiben a X.: kerületben jó megközelíthetőséggel keres nagy raktárkapacitást, vagy teljes telephelyet, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant. \n \nTovábbi információért és megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.