Szentendre egyik legkülönlegesebb, természetközeli részén, Boldogtanyán kínálunk megvételre egy bruttó 197 m²-es, háromszintes, két külön bejáratú családi házat, amely lenyűgöző panorámával rendelkezik a Szentendrei-szigetre és a Gödöllői-hegységre — tiszta időben még a Duna csillogása is látható a teraszról!
Az ingatlan 677 m²-es telken helyezkedik el, 1980-ban épült, majd 2023-ban teljes körű felújításon és bővítésen esett át, így műszakilag és esztétikailag is modern, energiatakarékos otthonná vált.

A ház ideális:
- nagycsaládosoknak,
- többgenerációs együttélésre,
- otthon + vállalkozás kombinációjára,
- vagy akár befektetésnek, kiadásra is.

A két külön bejáratnak köszönhetően a lakrészek jól elszeparálhatók, ugyanakkor egy ingatlanként funkcionálnak. (Külön mérőórákkal jelenleg nem rendelkezik.)

Főbb jellemzők:
- 6 szoba
- duplakomfort
- 37,5 m²-es panorámás tetőterasz
- elektromos padlófűtés
- 3 db inverteres klíma
- 3x16 Amper + H tarifa
- 10 cm homlokzati szigetelés
- 20 cm födémszigetelés
- teljes bútorzat és berendezés a vételár részét képezi
Közművek:
- villany, víz bekötve
- gáz telken belül
- csatorna az utcában
Az ingatlan belterületen található, azonban a tulajdoni lapon üdülőépületként szerepel, ezért kizárólag piaci hitel igényelhető rá, vagy készpénzes vásárlás lehetséges.
Lokáció szempontjából is kiváló:
- buszmegálló kb. 800 méter
- HÉV kb. 5 km
- Dunapart 1 km
- Leányfalusi strand 2 km
Az ingatlan elosztása:
- Földszint – 83,97 m²
- Emelet – 46,58 m²
Tetőtéri szoba saját fürdővel
- nettó: 13,77 m²
- bruttó: 29,04 m²
A 37,5 m²-es tetőterasz a ház egyik legkülönlegesebb része, ahol minden nap egy festői panoráma fogadja az ott élőket.

Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a páratlan panoráma minden nap része lehet az életének, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni! ✨

Ez az ingatlan a \\\"Hűség csomag\\\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.